Для жизни | отдыха | инвестиций

А ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ ПОРАБОТАЕТ ЗА ВАС

ОСВОБОДИТЕСЬ ДЛЯ ЖИЗНИ

Международная группа компаний Monolith - инвестиционная курортная недвижимость на Юге России, в ОАЭ и Таиланде

(О нас)

Инвестирование в недвижимость — это надёжный способ сохранить и увеличить свой капитал

Международная Группа Компаний MONOLITH поможет вам сделать правильный выбор и обеспечит профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. Мы предлагает вам уникальную возможность инвестировать в курортную недвижимость и получать стабильный доход. Наша сеть филиалов представлена в Сочи, Анапе, Новороссийске, Краснодаре, Дубае и Таиланде для того, чтобы предоставить вам широкий выбор объектов для инвестирования.

Наша команда экспертов зарекомендовала себя, как настоящие профессионалы своего дела. Мы постоянно обучаем наших сотрудников на высшем уровне, чтобы обеспечить для вас качественный сервис и самые рентабельные объекты недвижимости. Мы создали для вас каталог только проверенных нашим юридическим департаментом объектов, которые являются безопасными и выгодными для инвестирования. С нами вы сможете надежно сохранить и приумножить свой капитал.

Инвестируйте в курортную недвижимость, выбрав надёжные объекты из нашего каталога!

Выгодные предложения месяца

Апартаменты и жилые комплексы

Каталог инвестиционной и курортной недвижимости

ГК Николай 1

Премиальный отельный комплекс в Анапе с масштабной собственной инфраструктурой: SPA, рестораны, бассейны, зоны отдыха и сервис уровня Cosmos Selection. Проект подойдёт тем, кто ищет статусную курортную недвижимость у моря с потенциалом стабильного арендного дохода.

Eden Riviera

Семейный гостиничный комплекс в Анапе рядом с песчаными пляжами Чёрного моря. Формат ориентирован на арендный бизнес под управлением отельного оператора, с инфраструктурой для отдыха детей и взрослых.

Sun Garden

Современный отельный комплекс для семейного и оздоровительного отдыха: SPA, бассейны, фитнес, детские пространства и закрытая благоустроенная территория. Проект хорошо раскрывает идею курортной недвижимости, которая работает не только как место для отдыха, но и как инвестиционный актив.

Морелло

Премиальный апарт-отель в Анапе в пешей доступности от моря, с современной архитектурой и инфраструктурой для круглогодичного отдыха. Подходит для тех, кто рассматривает недвижимость у моря как формат личного отдыха и пассивного дохода.

Корсаков

Гостиничный комплекс в Анапе в бизнес-классе, ориентированный на курортный спрос и доход от размещения гостей. Проект можно позиционировать как инвестицию в развивающийся гостиничный рынок Анапы с понятной логикой: локация, сезонный поток и управление номерным фондом.

ГК Лучи

Современный ЖК для тех, кто хочет жить, отдыхать или инвестировать в курортную недвижимость у моря. Проект сочетает комфорт городской квартиры и атмосферу южного отдыха: продуманные планировки, благоустроенная территория и расположение в одном из самых востребованных курортов Черноморского побережья

ЖК На Высоком Берегу

Жилой комплекс в Анапе с локацией у высокого берега, где ценится сочетание морских видов, прогулочных зон и городской инфраструктуры. Подходит для жизни у моря, сезонного отдыха и долгосрочного сохранения капитала в курортной недвижимости.

Хозяин морей

Проект с яркой морской концепцией и акцентом на курортный образ жизни у побережья. Хорошо подходит для покупателей, которые ищут недвижимость в Анапе для отдыха, семьи и инвестиций в растущий туристический рынок.

Кипарис

Курортный комплекс в Анапе с форматом для личного отдыха и последующей сдачи в аренду. Сильная сторона проекта — понятная инвестиционная модель: можно пользоваться недвижимостью самому и получать доход в сезонный период.

Песчаный

Комплекс рядом с песчаными пляжами Анапы, ориентированный на высокий семейный туристический спрос. Такой формат особенно привлекателен для тех, кто выбирает недвижимость у моря с понятной аудиторией арендаторов: семьи с детьми, отдыхающие на длительный срок и туристы в сезон.

Граф Толстой

Проект с более камерным и статусным позиционированием, где можно сделать акцент на архитектуре, приватности и курортной атмосфере. Подходит для покупателей, которым важны не только метры у моря, но и ощущение качества, эстетики и долгосрочной ценности объекта.

Обратный звонок

Оставьте заявку на обратный звонок — наш специалист свяжется с вами и подберёт варианты под ваш запрос!

Чтобы узнать больше о других объектах и перспективных направлениях

Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых персональных данных. С Политикой конфиденциальности ознакомлен.

Команда

Генеральный директор

Блинов Артём Альбертович

Спецпредложение месяца

Анапа

Объект располагается в поселке Сукко, который входит в состав Анапы, всего в 5 минутах езды до моря и 12 км от центра города.

ЖК Кипарис

Анапа

Благодаря расположению в Анапе, рядом с песчаными пляжами и туристическим потоком, Eden Riviera хорошо попадает в спрос семей с детьми, отдыхающих на длительный срок и покупателей, которые рассматривают юг России как понятную альтернативу перегретому Сочи.

Eden Riviera

Анапа

Современный жилой комплекс в Анапе рядом с песчаными пляжами и курортной инфраструктурой города. Проект подойдёт для тех, кто хочет жить у моря, приезжать на сезонный отдых или рассматривать квартиру как актив для сохранения капитала и последующей сдачи в аренду.

ЖК Песчаный

Анапа

Масштабный всесезонный гостинично-курортный кластер в районе Джемете, рядом с песчаными пляжами и транспортной инфраструктурой Анапы. Проект занимает около 32 га и предусматривает крупный гостиничный фонд, развитую рекреационную инфраструктуру.

ГК Лучи

Квартиры

Студии

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

Свободная планировка

Районы

Palm Jumeirah

Jumeirah Beach Residence JBR

Business Bay

Dubai Hills

MBR City

Dubai Marina

Для инвестиций

до 200 000$

до 800 000$

до 1 000 000$

до 3 000 000$

до 1 300 000$

до 500 000$

Апартаменты

JLT

Jumeirah

Jumeirah Village Circle

Dubai Hills

Business Bay

Palm Jumeirah

Коттеджи

Номера

AZIZI DEVELOPMENT

Damac

Таунхаус

Часто ищут

Квартиры

Студии

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

Апартаменты

Районы

Центральный

Хостинский

Адлерский

Красная Поляна

Центр Сочи

Лазаревский

Для инвестиций

до 6 млн

до 10 млн

до 15 млн

до 25 млн

до 18 млн

до 8 млн

Апартаменты

Для инвестиций

Хоста

Центральный

Адлерский

Сданные

Красная Поляна

Ипотека

Номера

Коттеджи

С балконом

Для инвестиций

Гостиничные апартаменты

Часто ищут

Новости

Новости рынка недвижимости

18 мая, 2026

Новостройки в Анапе с начала 2026 года подорожали на 8,9%

8 мая 2026

Продажи недвижимости в Анапе в 2026 году
могут вырасти до 50%

10 мая 2026

Покупатели всё чаще выбирают Анапу вместо Сочи В 2026 году

30 апреля 2026

«Новая Анапа» стала главным мегапроектом курортного рынка

Новостройки в Анапе
с начала 2026 года подорожали на 8,9%

Анапа ускорила рост цен на новостройки: рынок входит в новый инвестиционный цикл

Рынок недвижимости Анапы в 2026 году показывает заметное оживление. По данным участников рынка, в городе ожидается рост числа сделок с недвижимостью до 50% по итогам года, а стоимость квадратного метра может прибавить около 10%. Особенно заметная динамика ожидается в сегментах комфорт- и бизнес-класса: в комфорт-классе квадратный метр оценивается примерно в 244 тыс. рублей, а к концу третьего квартала может вырасти ещё на 5–10%; в бизнес-классе рост может быть выше 10%.

Для инвесторов это важный сигнал: Анапа перестаёт восприниматься только как сезонный курорт и всё чаще рассматривается как рынок с потенциалом роста капитала. После сложного 2025 года покупательская активность восстанавливается, а девелоперы рассчитывают на усиление спроса в летне-осенний сезон.

Покупатели всё чаще выбирают Анапу вместо Сочи

В 2026 году на юге России усилился тренд перераспределения спроса: часть покупателей, которые раньше рассматривали Сочи, переключаются на Анапу и Крым. Причина понятна — рынок Сочи остаётся перегретым по цене, а Анапа предлагает более низкий порог входа при сохранении курортного потенциала.

По данным «Делового Петербурга», в I квартале 2026 года объём предложения новостроек в Анапе вырос на 45,1% и достиг 7,4 тыс. лотов. При этом количество сделок за квартал увеличилось на 23,2%. Это говорит не только о росте предложения, но и о том, что рынок начал активнее поглощать новые объекты.

Для покупателя Анапа становится альтернативой Сочи не по принципу «дешевле», а по логике «раньше в цикле роста». Если Сочи уже прошёл несколько волн переоценки, то Анапа только усиливает свою инфраструктуру, гостиничный фонд и статус курортного направления.

Продажи недвижимости в Анапе в 2026 году могут вырасти до 50%

Одна из самых громких новостей года — прогноз по росту числа сделок на рынке недвижимости Анапы. Девелоперы ожидают, что в 2026 году продажи могут увеличиться до 50% по сравнению с прошлым годом. Такой прогноз связывают с восстановлением туристического потока, открытием пляжей и эффектом низкой базы после турбулентного 2025 года.

Этот прогноз важен не только для девелоперов, но и для частных инвесторов. Рост сделок означает, что рынок становится более ликвидным: покупателю проще зайти в объект, а в перспективе — продать его или использовать как арендный актив.

При этом рост будет неравномерным. Наиболее устойчивый спрос, вероятно, сконцентрируется вокруг проектов с сильной локацией, близостью к морю, управлением, понятной документацией и инфраструктурой для семейного отдыха.

«Новая Анапа» стала главным мегапроектом курортного рынка

Проект «Новая Анапа» — одна из самых масштабных тем 2026 года для всего юга России. По данным «Коммерсанта», инвестиции в создание курорта оцениваются более чем в 435 млрд рублей, а в других оценках диапазон достигает 461–560 млрд рублей. На текущий момент подписано 45 соглашений, а более 70 потенциальных инвесторов выразили интерес к участию в проекте.

Фактически речь идёт не просто о строительстве новых объектов, а о формировании нового курортного кластера. В проекте заявлены гостиницы, зоны отдыха, пляжная инфраструктура, развлекательные пространства и объекты, рассчитанные на круглогодичный туристический поток.

Для рынка недвижимости это стратегическая новость. Такие проекты меняют восприятие территории: покупатель начинает смотреть на Анапу не только как на город для летнего отдыха, а как на будущий крупный курортный центр федерального уровня.

Блог

Важное о рынке недвижимости

8 февраля 2026

Анапа входит в новый инвестиционный цикл: почему рынок недвижимости снова набирает скорость

15 апреля 2026

Что такое «Новая Анапа» и почему этот проект может изменить рынок курортной недвижимости

25 марта 2026

Курортная недвижимость в России: почему инвесторы всё чаще выбирают не просто квадратные метры, а готовый сценарий дохода

Анапа входит в новый инвестиционный цикл: почему рынок недвижимости снова набирает скорость

Анапа в 2026 году становится одним из самых обсуждаемых курортных рынков юга России. После сложного информационного фона и осторожности покупателей рынок не остановился — напротив, в городе фиксируется рост цен, расширение предложения и возвращение интереса со стороны инвесторов.

По данным РБК Краснодар, средняя стоимость новостроек в Анапе за пять месяцев 2026 года выросла на 8,9%. Для сравнения: за аналогичный период 2025 года рост составлял только 3,5%, то есть темпы подорожания фактически ускорились более чем в два раза. Это важный сигнал для покупателей, которые ждали снижения цен: рынок не ушёл в просадку, а начал новый этап переоценки.

Главная причина интереса к Анапе — сочетание нескольких факторов. С одной стороны, город остаётся более доступной альтернативой Сочи. С другой — Анапа уже не воспринимается как простой сезонный курорт: здесь появляются крупные гостиничные кластеры, новые жилые проекты, сервисные апартаменты, семейные комплексы и инфраструктура для длительного отдыха.

По данным «Делового Петербурга», в I квартале 2026 года объём предложения новостроек в Анапе вырос на 45,1%, до 7,4 тыс. лотов, а количество сделок увеличилось на 23,2%. Это говорит о том, что рынок не просто наполняется новыми объектами, но и постепенно поглощает предложение.

Для инвестора Анапа интересна тем, что она находится в более ранней фазе развития, чем Сочи. В Сочи многие локации уже прошли несколько волн роста, а стоимость входа стала высокой для массового инвестора. В Анапе же сохраняется возможность купить объект в развивающемся рынке, где ещё есть потенциал роста за счёт инфраструктуры, туристического спроса и крупных курортных проектов.

Отдельно стоит отметить спрос на сервисные апартаменты. По данным «Коммерсанта», в Анапе в 2025 году спрос на этот формат вырос на 35%, а доля курорта в сделках по апарт-отелям увеличилась с 24% до 27%. Это показывает, что покупатель всё чаще ищет не просто квартиру у моря, а управляемый курортный продукт с понятной моделью дохода.

Курортная недвижимость в России: почему инвесторы всё чаще выбирают не просто квадратные метры, а готовый сценарий дохода

Рынок курортной недвижимости в России заметно изменился. Если раньше покупатель часто выбирал объект по простой логике — «море рядом, значит будет расти», — то сейчас этого уже недостаточно. В 2026 году инвесторы всё чаще смотрят на курортную недвижимость как на отдельный класс активов, где важны не только локация и цена, но и управление, арендный спрос, инфраструктура и сценарий использования.

Один из ключевых трендов — переход от покупки «квартиры для себя» к покупке объекта с понятной экономикой. Покупатель хочет понимать, кто будет сдавать объект, какой туристический поток в локации, есть ли сезонность, какая инфраструктура поддерживает спрос, насколько ликвиден объект и можно ли его перепродать без дисконта.

По данным «Коммерсанта», за первые два месяца 2026 года оборот на рынках жилья Кубани, Дона, Крыма и Адыгеи показал рост, а цены во всех регионах, кроме Крыма, увеличились в пределах 10%. При этом эксперты отмечают, что из-за дорогих кредитов и ужесточения условий семейной ипотеки спрос на южную недвижимость в 2026 году может быть сдержанным.
Это важный момент: рынок растёт, но покупатель стал осторожнее. Высокие ставки заставляют считать экономику сделки. Если раньше часть инвесторов покупала на ожидании быстрого роста цены, то сейчас на первый план выходит качество продукта. Объект должен отвечать на конкретный вопрос: зачем он нужен покупателю?

По данным «Яндекс Недвижимости», порог входа на рынок курортной недвижимости в России в 2026 году стартует примерно от 8–10 млн рублей за небольшие объекты в новостройках без отделки, а средний бюджет сделки составляет около 19–20 млн рублей. Это подтверждает: курортная недвижимость перестаёт быть импульсной покупкой и превращается в полноценное инвестиционное решение.

Наиболее перспективными становятся проекты, где девелопер продаёт не просто метры, а готовый образ жизни и понятную модель эксплуатации: отдых, аренда, сервис, безопасность сделки, управляющая компания и инфраструктура на территории. Именно такие объекты проще объяснить покупателю и легче продвигать в рекламе.

Вывод: курортная недвижимость в России в 2026 году становится более зрелым рынком. Инвесторы уже не покупают только «вид на море» — они выбирают продукт с понятным сценарием: отдых, доход, сохранение капитала или рост стоимости локации. Поэтому в ближайшие годы сильнее всего будут расти проекты, где есть не только удачное расположение, но и управление, инфраструктура и ясная инвестиционная логика.

Что такое «Новая Анапа» и почему этот проект может изменить рынок курортной недвижимости

«Новая Анапа» — это один из самых масштабных курортных проектов России, который должен сформировать новый туристический кластер рядом с Анапой. По сути, речь идёт не об отдельном жилом комплексе и не о точечной застройке, а о создании большого современного курорта с отелями, пляжной инфраструктурой, общественными пространствами, зонами отдыха, развлечениями и сервисами для круглогодичного туризма.

Проект важен не только для самой Анапы, но и для всего рынка курортной недвижимости юга России. Если сегодня Анапа многими воспринимается как семейный летний курорт, то «Новая Анапа» должна усилить её статус как полноценного всесезонного направления федерального уровня.

Масштаб проекта

По данным «Коммерсанта», объём инвестиций в создание курорта «Новая Анапа» оценивается в диапазоне 461–560 млрд рублей. Проект возглавил рейтинг самых дорогих туристических проектов России, составленный Strategy Partners и АТОР.
В 2026 году тема проекта стала ещё заметнее: администрация Анапы сообщала, что по «Новой Анапе» уже подписано 45 соглашений о сотрудничестве, а заинтересованность в участии выразили более 70 потенциальных инвесторов. Инвестиции в проект на тот момент оценивались более чем в 435 млрд рублей.

То есть «Новая Анапа» — это не просто идея на уровне концепции, а крупный проект, вокруг которого уже формируется пул инвесторов, соглашений и будущих участников.

Что будет внутри «Новой Анапы»

По мастер-плану проект предполагает создание крупной туристической территории с номерным фондом более 15 тыс. номеров категорий от 3 до 5 звёзд. В составе курорта заявлены отели, аквакомплекс, парк аттракционов, оздоровительные и бальнеологические центры, школы водных и ветровых видов спорта, конгрессно-выставочный центр, фиджитал-центр, многоуровневая набережная, парки, скверы и рекреационные зоны.

Главная идея проекта — создать не просто место для летнего пляжного отдыха, а курорт, где туристу будет чем заниматься в разные сезоны. Это важный момент: классическая проблема Анапы — высокая зависимость от лета. Если новый кластер сможет дать туристам больше сценариев отдыха, город получит более устойчивый спрос не только в июле и августе.

Почему «Новая Анапа» важна для рынка недвижимости

Для рынка недвижимости такие проекты работают как инфраструктурный драйвер. Когда рядом с городом создаётся новый курорт федерального масштаба, меняется восприятие всей территории: растёт интерес инвесторов, увеличивается туристический поток, появляются новые рабочие места, развивается транспортная и сервисная инфраструктура.

Для Анапы это особенно важно. Город уже конкурирует с Сочи, Крымом и другими курортными направлениями, но при этом пока сохраняет более доступный порог входа. Если «Новая Анапа» будет реализована в заявленном масштабе, это может усилить спрос на недвижимость не только внутри самого кластера, но и в существующих районах Анапы, Джемете, Витязево и ближайших курортных локациях.

Для покупателя это означает простую вещь: он покупает не только квадратные метры, а долю в будущем развитии территории. Чем сильнее меняется городская и туристическая среда, тем выше может быть интерес к качественным объектам рядом с ключевыми точками роста.

Чем «Новая Анапа» отличается от обычной застройки

Обычная застройка чаще всего решает одну задачу: построить жилые дома, апартаменты или гостиничные корпуса. «Новая Анапа» заявлена как комплексный курортный кластер. Это значит, что ценность должна формироваться не только за счёт зданий, но и за счёт всей среды вокруг: пляжей, набережных, парков, развлечений, спорта, оздоровления, событийной программы и гостиничного сервиса.

Именно такой формат сегодня наиболее интересен рынку. Покупатель курортной недвижимости всё чаще выбирает не просто «квартиру у моря», а готовый сценарий: где отдыхать, как сдавать, кто будет управлять, какая инфраструктура рядом и будет ли спрос вне высокого сезона.

Поэтому «Новая Анапа» может стать проектом, который поднимет планку для всего рынка. Девелоперам придётся конкурировать не только ценой и расстоянием до моря, но и качеством концепции, инфраструктурой, управлением и сервисом.

Что это даёт инвестору

Для инвестора «Новая Анапа» — это сигнал о долгосрочном развитии территории. Крупные курортные проекты обычно не дают мгновенного эффекта, но формируют фон на несколько лет вперёд. Когда появляются новые отели, дороги, общественные пространства и туристические объекты, район становится более понятным и привлекательным для покупки.

При этом важно понимать: сам факт наличия проекта не гарантирует доходность каждому объекту. Выигрывать будут те форматы, которые совпадают с будущим спросом: качественные локации, понятная юридическая схема, хорошее управление, развитая инфраструктура и продукт, который можно использовать как для отдыха, так и для аренды.

Для рекламной подачи можно использовать такой смысл: «Новая Анапа» — это не просто новый курорт, а будущая точка роста, которая может изменить капитализацию всего анапского побережья.

Почему проект важен именно сейчас

В 2026 году Анапа находится в периоде восстановления и переоценки. После сложного информационного фона рынок снова обсуждает рост цен, возвращение туристического спроса и запуск крупных проектов. На этом фоне «Новая Анапа» становится главным символом будущего развития курорта.

Если раньше покупатель мог воспринимать Анапу как более доступную альтернативу Сочи, то теперь появляется другой аргумент: Анапа — это рынок, который ещё только проходит этап масштабного инфраструктурного роста. А значит, у инвестора есть возможность зайти в локацию до того, как новый курортный кластер полностью изменит восприятие территории.

Контакты

Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы. Ответим на вопросы и расскажем подробнее о действующих акциях. Будем на связи!

Остались вопросы?

Заполните форму

Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое
согласие на обработку предоставляемых персональных данных. С Политикой конфиденциальности ознакомлен.

© 2025 Monolith development. Все права защищены.

г. Анапа, ул. Чехова, д. 73А

Хотите узнать подробности?

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все вопросы.

Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое
согласие на обработку предоставляемых персональных данных.
С Политикой конфиденциальности ознакомлен.