Живописные ландшафты и колоритная природа Крыма никого не оставят равнодушными. Если вы любите проводить отпуск на море, а Крымский полуостров – излюбленное место отдыха, куда семья едет каждый год, то покупка здесь собственного жилья станет рентабельным капиталовложением. Недвижимость в южных регионах очень востребована, но, выбирая, где в Крыму лучше купить квартиру, важно учитывать некоторые особенности, которые мы рассмотрим в этой статье.
Перспективы и цены на жилье в Крыму
Несмотря на то, что многоэтажных зданий на полуострове возводится немного, предложений на вторичном рынке довольно впечатляющее количество. Особенно востребованы «дома на земле» - жилые помещения в компактных многоквартирных комплексах, состоящих из нескольких апартаментов.
Поскольку Крым входит в состав России, информация о большинстве недвижимых объектов внесена в ЕГРН. Если строения нет в реестре, оформлению права собственности потребуется уделить больше времени и внимания, а то и вовсе отказаться от сделки, чтобы случайно не приобрести незаконно возведенный самострой.
Благодаря курортному статусу, Крым считается дорогим субъектом РФ, и далеко не все его части могут похвастаться доступными ценами на жилье. Местный рынок недвижимых объектов сейчас сильно подвержен внешнему воздействию. Ключевую роль в ценообразовании сегодня исполняют:
-
нестабильная геополитическая ситуация;
-
еще не закончившаяся процедура трансформации внутренней экономики региона.
Из-за колебания валют не стоит ждать понижения стоимости на жилье. Местные банки хоть и предлагают интересные условия, под которые можно брать ипотечный кредит, но выбор вариантов пока ограничен. Значимое сокращение потока туристов, в частности, из зарубежных стран, тоже не способствует гибкости в установлении цен на дома. Из-за этих проблем и роста расценок на стройматериалы, сумма, которую продавцы просят за локации в только построенных многоквартирных сооружениях и во вторичке, заметно подросла. Наибольший рост сумм в последние годы демонстрируют Феодосия, Коктебель, Евпатория и Севастополь.
Районы для постоянного проживания в Крыму
Выбирая жилье в регионе, нужно учитывать не только его стоимость и удаленность от морского побережья, но и степень развития придомовой инфраструктуры, и наличие возможности трудоустроиться поблизости от места проживания. Рассмотрим разные варианты покупки квартир.
Центр
Столица Крыма и близлежащие населенные пункты – благоустроенная местность, где нет дефицита вакансий, недостатка в образовательных, медицинских или спортивных учреждениях. Поскольку спрос на жилье тут высокий, квартиры в новостройках раскупаются очень быстро. На вторичном рынке можно найти апартаменты стоимостью от 1 до 11 млн.руб.
Южный берег
Южная часть Крымского полуострова отличается целебными климатическими условиями, помогающими решить проблемы со здоровьем, и уникальной растительностью. Жилье в этом районе – одно из самых востребованных из-за богатого инфраструктурного сектора и обширных возможностей для культурного досуга. Актуальные предложения:
1. Тем, кто желает приобрести новое жилье в Ялте, стоит присмотреться к шикарному апартаментному комплексу «Аврора», из окон которого открываются потрясающие черноморские панорамы. Пляж и магазины стоят в пешей доступности.
2. Также интересен закрытый комплекс «DarSan Residence», построенный в окружении старинного парка и рассчитанный на круглогодичное проживание.
Огороженная территория обоих курортных мини-городов спроектирована профессиональными ландшафтными дизайнерами, для жителей обустроены зоны для релакса и детские игровые площадки.
Западная часть
Покупать собственное жилье в Евпатории – грамотная инвестиция, которая станет выгодной, благодаря комфортному климату и умеренным ценам. Например, в жилом комплексе «Евпатория» владельцев ждут одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в корпусах низкой этажности. Верхние уровни оборудованы выходами на террасу. Территория обустроена в формате «двор без машин», предусмотрена круглосуточная охрана. ЖК отличается изящной архитектурой и продуманной логистикой. До побережья можно добраться пешком менее, чем за полчаса.
Уже сейчас начато возведение огромного лечебно-рекреационного комплекса «Новая Евпатория», в котором отели международного класса и дома с апартаментами соседствуют с медучреждениями и грязелечебницей. Поблизости также будут построены: аквапарк, торговый центр, школа, детский сад, разбиты парки и скверы.
К 2030 году на западе Крыма планируется реализовать грандиозный проект — «Золотые пески России», предполагающий создание масштабного курорта с обилием отелей, санаториев и самой протяженной в стране набережной (24 км). Под строительство отдана доля побережья от Евпатории до Сак, где обустроят не только гостиничный модуль, но и возведут медицинские центры, оснащенные инновационной аппаратурой, современный аквапарк с захватывающими аттракционами, оборудуют пляжную полосу, проложат велодорожки, создадут лаундж-зоны и игровые площадки для детей.
Коктебель
В этом уютном поселке, окруженном красивейшими горами, всегда много туристов, а спрос на качественные дома неизменно высок. Здесь благоприятный микроклимат, чистые пляжи, интересная растительность – локация идеально подходит в качестве постоянного места жительства. Прогрессирующая инфраструктура обеспечивает разнообразие развлечений и богатый потенциал для активного отдыха. Тут реально купить элитное жилье за сумму от 6,5 млн.руб.
Рассмотрите апартаментный комплекс бизнес-уровня Skysoul Resort, возведенный в 30 м от морского берега. АК состоит из 9 литер различной этажности. Архитектура корпусов отличается изящной геометрией, вдохновленной морскими волнами. Благодаря просторным террасам и масштабным окнам, жители не ощущают дефицита пространства – в апартаментах много света и воздуха. На территории есть грандиозный СПА-центр, амфитеатр, детский клуб, велодорожки и пространство для отдыха.
Севастополь
Местный рынок жилья предлагает разнообразный выбор – от бюджетной вторички до новостроек премиум-класса. В городе есть все необходимое для жизни: детские сады, школы, хорошие лечебные учреждения и вариации по трудоустройству.
Судак
Это город с одними из самых доступных расценок на жилье. За 15 млн. рублей тут реально приобрести апартаменты с отделкой. Здесь особой популярностью пользуются коттеджи. Район часто выбирается россиянами, чтобы переехать на ПМЖ, благодаря:
-
хорошо развитой инфраструктуре;
-
красивым пейзажам;
-
обилию комфортного жилья.
На первой береговой линии возведен апарт-отель делюкс-класса «Атлас Apart Hotel Spa», состоящий из двенадцати строений. На прилегающей территории нет припаркованных авто, но имеются: бассейн, игровые и спортивные площадки. Пространство вокруг домов закрыто от посторонних и круглосуточно охраняется.
На нижних уровнях строений уже функционируют: кофейня и пекарня, рестораны и кафе. В пешей доступности находятся чистый, благоустроенный пляж и аквапарк.
