Анапа - активно развивающийся курорт Краснодарского края, который ежегодно посещают тысячи туристов. Привлекательность региона объясняется теплым климатом, развитой инфраструктурой и близостью к морскому побережью. Именно поэтому курорт стремительно застраивается отелями и гостиничными комплексами, тем самым увеличивая туристический поток и привлекая всё больше инвесторов. Одной из грандиозных строек последних лет является возведение крупного гостиничного кластера "Лучи", проект которого был представлен в прошлом году на международной экономической площадке ПМЭФ в Санкт-Петербурге. Полное завершение строительства планируется к 2029 году. Далее подробно расскажем об уникальности и особенностях этого комплекса.
О проекте "Лучи" в Анапе
"Лучи" - современный гостиничный комплекс на побережье Черного моря, который предлагает своим посетителям максимально комфортное проживание, широкое разнообразие развлечений и услуг всех направленностей, а также уникальную природу и морские красоты. Кластер состоит из нескольких корпусов, которые в совокупности занимают территорию, превышающую 31 гектар. Номерной фонд представлен жилыми помещениями разного уровня комфорта: от стандарта до апартаментов. При этом каждый номер оборудован необходимой мебелью и техникой, а с балкона открывается прекрасный вид на море.
Концепция
Концепция "Лучей" заключается в возведении курорта с итальянской атмосферой, функционирующего на протяжении всего года. На его территории планируется размещение:
-
ресторанов и других заведений общественного питания;
-
центров медицинской направленности;
-
конгресс-холл;
-
торговых точек;
-
многоуровневый паркинг;
-
парк с водной зоной для взрослых и детей.
В ближайшем будущем также начнется строительство аквапарка, площадь которого будет составлять 30 тыс кв метров. Он будет включать в себя банный комплекс, бассейны, водные горки, а также водоемы для занятий дайвингом и серфингом. Ориентировочная стоимость этого проекта оценивается в 2,5 млрд руб.
Преимущества
После завершения строительства ГК "Лучи" можно смело назвать полноценным небольшим городом со всем необходимым для проживания, предлагающим своим посетителям целый ряд перимуществ:
-
Инфраструктура. На территории отеля располагаются важные социальные и развлекательные объекты в виде лечебных учреждений, детских площадок, магазинов, торговых центров, парковок. Помимо этого, на выбор предлагаются номера разного уровня комфорта, с отделкой или без нее.
-
Коммерческая выгода. Рядом с комплексом также планируется создание водоема с собственной набережной, парковая зона, конгресс- и конференц-холлы, торговые точки и многое другое, что делает отель идеальным местом для проведения бизнес-встреч и деловых мероприятий.
-
Надежность и безопасность. Все корпусы возводятся в соответствии с монолитно-кирпичной технологией с использованием эскроу-счетов. Таким образом, обеспечивается гарантия безопасности сделок и своевременного завершения проекта.
-
Транспортная доступность. "Лучи" находятся в центре Анапы, откуда можно быстро и с легкостью добраться до значимых транспортно-логистических узлов города, а также до других курортов и достопримечательностей.
Локация
ГК "Лучи" характеризуется уникальным местоположением, которое делает его привлекательным для туристов и инвесторов. Комплекс находится всего в 600 метрах от пляжей Анапы, что облегчает и ускоряет доступ к морскому побережью. В непосредственной близости располагается железнодорожный вокзал, откуда можно быстро добраться до отеля. В будущем планируется запуск аэроэкспресса до аэропорта Анапы. На самой же территории "Лучей" будет возведен автовокзал, посредством которого будет осуществляться междугороднее сообщение.
Гостиничные комплексы
"Лучи" состоят из следующих гостиничных комплексов:
1. Alean Collection
Включает в себя три современных отеля, предлагающих обслуживание 4 и 5-ти звездочного уровня. Все три корпуса располагаются на первой морской линии и окружены зелеными посадками, водоемами и развлекательной инфраструктурой. Гостям на выбор предлагается заселение в стандартные номер, апартаменты или виллы.
2. Azimut Hotels
Это целый гостиничный кластер, предлагающий посетителям 4-звездочный уровень сервиса. Состоит из более, чем 2,5 тыс номеров высокого уровня комфорта. На территории отеля находятся все инфраструктурные и социальные объекты, необходимые для полноценного проживания.
3. Cosmos Hotel Group
Этот ГК также состоит из трех отелей 4-звездочного уровня. Больше подходят для семейного отдыха, поскольку имеются номера, рассчитанные для заселения семей с маленькими детьми, а также разнго рода развлечения и заведения для детского возраста.
4. Domina Hotels
Гостиничный комплекс 4-звездочного уровня. На территории отеля будут располагаться бассейны, рестораны, всевозможные зоны отдыха и развлечений.
Ход строительства
Начало строительства "Лучей" пришлось на лето 2023 года. В настоящее время ведется активная реализация данного проекта, который планируется завершить к 2029 году. Общий объем инвестиций составляет 48 млрд руб.
В окончательном виде кластер будет состоять из девяти гостиничных комплексов, общий номерной фонд которых будет насчитывать более 6,5 тыс номеров. На первом этапе строительства заложено 17 млрд руб.
Ключевой проект в рамках ГК "Лучи" - огромный аквапарк площадью 30 тыс кв метров, который обойдется примерно в 2,5 млрд руб. Его строительство уже началось, и планируется завершиться в 2026 году.
Номерной фонд
"Лучи предлагают широкий выбор номеров для разных категорий посетителей. Градация выглядит следующим образом:
-
Стандарт. Такие номера подойдут тем, кто ищет комфортное проживание по доступной стоимости. Жилье оборудовано всем необходимым: кроватью, телевизором, ванной комнатой, холодильником.
-
Семейный. Оптимальный вариант для гостей с детьми. Такие номера отличаются просторностью, большой площадью и могут вмещать до 4 человек. Для проживания есть вся техника и мебель.
-
Люкс. Для любителей роскоши и стиля. Номера-люкс состоят из просторной гостиничной зоны, отдельно расположенной спальной комнаты, кухни и ванны с джакузи. Являются идеальным выбором для романтических пар или деловых поездок, когда важен максимально комфортный отдых.
-
Апартаменты. Представляют просторные номера, которые можно арендовать целиком. Включают в себя несколько жилых комнат, кухню и ванную. Актуальны для больших компаний или семей, желающих иметь собственное пространство.
Вне зависимости от категории все номера отличаются уютом и наличием самого необходимого. В каждом номере есть система кондиционирования и беспроводной интернет.
Какой срок окупаемости
Как уже было сказано выше, общий объем инвестиций в проект, составит 48 млрд руб. Согласно прогнозам экспертов, данный гостиничный комплекс полностью окупит себя в течение 6 лет при условии сдачи номеров в арендное пользование. Управляющей компанией даются гарантии относительно стабильности пассивного дохода в размере 1,8 млн руб в течение года с рентабельностью в 16%.
Инвестировать в "Лучи" выгодно по нескольким причинам:
-
удобное расположение;
-
развитая транспортная, коммерческая и развлекательная инфраструктура;
-
высокий уровень сервиса;
-
благоприятный климат в течение всего года;
-
большие возможности для отдыха и развлечения.
Анапа активно развивается и постепенно превращается в современный курортный город. Строительство "Лучей" - яркое тому подтверждение. Если верить мнениям аналитиков, регион с каждым годом только будет наращивать темпы развития, поэтому инвестирование в данный проект - лучшая перспектива на будущее.
