В Сочи сложилась уникальная ситуация с ипотечными условиями, когда квартиру или апартаменты можно приобрести в собственность даже без первоначального взноса. Представляем вашему вниманию кейс нашего клиента Екатерины Сардаровой, которая приобрела квартиру в достойном жилом комплексе в Сочи буквально без денег и с очень хорошими условиями ипотечного кредитования.
«Сейчас дорого, но дальше будет еще дороже»
«Все началось с того, что я увидела видео Алии Сосиной (эксперт MONOLITH-DEVELOPMENT), в котором она говорила, что сейчас в Сочи мораторий на строительство, достраиваются последние жилые комплексы, а дальше в городе будут развиваться сервисные апартаменты. Нового жилья на этапе котлована не будет, а если будет, то это скорее всего будет незаконное строительство или жилые помещения, что меня не устраивало в принципе. В Сочи я живу давно, и всегда мне было дорого. Около 5 лет назад можно было приобрести квартиру за 5 миллионов, но мне тоже казалось, что это слишком высокие цены», - рассказывает Екатерина Сардарова.
Многие из потенциальных покупателей, как и в нашем случае, понимают, что в Сочи высокие цены. Да, они выше, чем в остальных городах страны. Но и потенциал роста у цен на недвижимость в Сочи еще больший.
«После этой информации я осознала такую вещь, что да — сейчас дорого, но дальше будет еще дороже. Промелькнула мысль, что когда если не сейчас создавать свой капитал? Но что мне было делать? У меня не было в настоящий момент в кармане 1,5-2 миллионов для первоначального взноса», - отмечает Екатерина Сардарова.
Но, как оказалось, выход был, и мы его предложили нашему клиенту! В Краснодарском крае и, в частности, в Сочи есть ипотека без первоначального взноса. Здесь стоит отметить, что в других городах такую программу без первоначального взноса редко можно встретить. Это не повсеместная акция. Есть инвесторы, которые приобретают квартиру в Сочи именно из-за этой акции, так как в их городе без первоначального взноса ничего не купишь.
Человеку не обязательно копить и ждать, чтобы приобрести квартиру. Тем более копить в Сочи не то что сложно, а практически бессмысленно. Краснодарский край занимает первое место по росту стоимости жилья. И пока ты копишь на квартиру, она дорожает быстрее, чем ты способен накопить. В Сочи ценник растет особенно быстро!
Наша покупательница раздумывала недолго. В случае с недвижимостью Сочи вообще думать — это очень дорого. Пока ты месяц думаешь, приобретать недвижимость или нет, объект вырастает в цене тысяч на 400 как минимум.
«Возвращаясь к новости о моратории на строительство: я понимала, что в Сочи высокие цены, но дальше будет еще дороже, причем как само жилье, так и стоимость ипотечных программ. Если я сейчас не куплю квартиру на этих условиях, то есть вероятность вообще ничего себе не приобрести в дальнейшем», - отмечает Екатерина.
В результате в нашем случае сошлось сразу два благоприятных фактора. Она взяла квартиру в ипотеку с субсидированной ставкой 6,5% по программе Господдержки плюс без первоначального взноса.
«Сейчас дорого, но дальше будет еще дороже»
«Все началось с того, что я увидела видео Алии Сосиной (эксперт MONOLITH-DEVELOPMENT), в котором она говорила, что сейчас в Сочи мораторий на строительство, достраиваются последние жилые комплексы, а дальше в городе будут развиваться сервисные апартаменты. Нового жилья на этапе котлована не будет, а если будет, то это скорее всего будет незаконное строительство или жилые помещения, что меня не устраивало в принципе. В Сочи я живу давно, и всегда мне было дорого. Около 5 лет назад можно было приобрести квартиру за 5 миллионов, но мне тоже казалось, что это слишком высокие цены», - рассказывает Екатерина Сардарова.
Многие из потенциальных покупателей, как и в нашем случае, понимают, что в Сочи высокие цены. Да, они выше, чем в остальных городах страны. Но и потенциал роста у цен на недвижимость в Сочи еще больший.
«После этой информации я осознала такую вещь, что да — сейчас дорого, но дальше будет еще дороже. Промелькнула мысль, что когда если не сейчас создавать свой капитал? Но что мне было делать? У меня не было в настоящий момент в кармане 1,5-2 миллионов для первоначального взноса», - отмечает Екатерина Сардарова.
Но, как оказалось, выход был, и мы его предложили нашему клиенту! В Краснодарском крае и, в частности, в Сочи есть ипотека без первоначального взноса. Здесь стоит отметить, что в других городах такую программу без первоначального взноса редко можно встретить. Это не повсеместная акция. Есть инвесторы, которые приобретают квартиру в Сочи именно из-за этой акции, так как в их городе без первоначального взноса ничего не купишь.
Человеку не обязательно копить и ждать, чтобы приобрести квартиру. Тем более копить в Сочи не то что сложно, а практически бессмысленно. Краснодарский край занимает первое место по росту стоимости жилья. И пока ты копишь на квартиру, она дорожает быстрее, чем ты способен накопить. В Сочи ценник растет особенно быстро!
Наша покупательница раздумывала недолго. В случае с недвижимостью Сочи вообще думать — это очень дорого. Пока ты месяц думаешь, приобретать недвижимость или нет, объект вырастает в цене тысяч на 400 как минимум.
«Возвращаясь к новости о моратории на строительство: я понимала, что в Сочи высокие цены, но дальше будет еще дороже, причем как само жилье, так и стоимость ипотечных программ. Если я сейчас не куплю квартиру на этих условиях, то есть вероятность вообще ничего себе не приобрести в дальнейшем», - отмечает Екатерина.
В результате в нашем случае сошлось сразу два благоприятных фактора. Она взяла квартиру в ипотеку с субсидированной ставкой 6,5% по программе Господдержки плюс без первоначального взноса.
Новостройка VS вторичка
Она приобрела студию 27 квадратных метров за 9 миллионов рублей. Ее ежемесячный платеж составил 57 тысяч рублей. Да, на первый взгляд платеж нашей покупательницы кажется достаточно большим. Но давайте сравним его, например, с другим вариантом, который мы могли бы предложить, ведь он дешевле, но это только на первый, поверхностный, взгляд. Итак, студия в Вардане — в часе езды от центра города, стоит 5,5 миллионов рублей. Казалось бы, разница в цене почти в два раза. Но это уже сданное вторичное жилье с ипотечной ставкой 12%. И мы посчитали стоимость ежемесячного платежа, вышло 50 тысяч рублей. Разница в сумме ежемесячного платежа всего в 7 тысяч рублей. Но какая разница в локации и качестве комплекса! Так, она приобрела жилье в новом хорошем комплексе, хотя могла бы взять как будто дешевле, но в очень отдаленном районе и не новое жилье, да еще и с высокой ипотечной ставкой.
«Самое забавное было в том, что, держа договор в руках, я осознала, что у меня есть квартира, за которую я заплатила 0 рублей» - отмечает Екатерина Сардарова.
Сопровождение сделки
«Что касается работы экспертов MONOLITH-DEVELOPMENT, то все было на высшем уровне. Четко, планомерно! Я абсолютно не разбираюсь в документообороте, и их экспертная помощь была очень кстати. Мне рассказали обо всех вариантах жилых комплексов, ипотечных программ. Нашли мне оптимальный вариант с отличными условиями. Подали заявку на ипотеку, в тот же день нам пришло одобрение. Оформили ипотеку, застройщик оперативно оформил все документы. Мы всего лишь один раз пришли в банк, все подписали. За нас отправили документы в Росреестр. Весь документооборот происходил электронно. Мы не стояли в очередях и сделку заключили очень быстро», - заключила Екатерина Сардарова.
В Сочи и Краснодарском крае есть действительно уникальная возможность приобрести недвижимость без первоначального взноса. И сейчас лучшее время для приобретения жилья, пока на рынке представлены очень интересные предложения и с льготными ипотечными ставками. Так, сейчас застройщик AVA Group и Сбербанк представляют акцию — скидка 3% на все квартиры. Есть также акция от нашей компании MONOLITH-DEVELOPMENT: скидка 2 тысячи рублей с каждого квадратного метра.
Что касается ипотечных программ, то сейчас есть две очень выгодные программы: процентная ставка 0,01% на один год, а также ставка 0,3% на два года (по Господдержке и Семейной ипотеке).
Не ждите завтра, звоните нам сегодня!
«Самое забавное было в том, что, держа договор в руках, я осознала, что у меня есть квартира, за которую я заплатила 0 рублей» - отмечает Екатерина Сардарова.
Сопровождение сделки
«Что касается работы экспертов MONOLITH-DEVELOPMENT, то все было на высшем уровне. Четко, планомерно! Я абсолютно не разбираюсь в документообороте, и их экспертная помощь была очень кстати. Мне рассказали обо всех вариантах жилых комплексов, ипотечных программ. Нашли мне оптимальный вариант с отличными условиями. Подали заявку на ипотеку, в тот же день нам пришло одобрение. Оформили ипотеку, застройщик оперативно оформил все документы. Мы всего лишь один раз пришли в банк, все подписали. За нас отправили документы в Росреестр. Весь документооборот происходил электронно. Мы не стояли в очередях и сделку заключили очень быстро», - заключила Екатерина Сардарова.
В Сочи и Краснодарском крае есть действительно уникальная возможность приобрести недвижимость без первоначального взноса. И сейчас лучшее время для приобретения жилья, пока на рынке представлены очень интересные предложения и с льготными ипотечными ставками. Так, сейчас застройщик AVA Group и Сбербанк представляют акцию — скидка 3% на все квартиры. Есть также акция от нашей компании MONOLITH-DEVELOPMENT: скидка 2 тысячи рублей с каждого квадратного метра.
Что касается ипотечных программ, то сейчас есть две очень выгодные программы: процентная ставка 0,01% на один год, а также ставка 0,3% на два года (по Господдержке и Семейной ипотеке).
Не ждите завтра, звоните нам сегодня!
