IT-ипотека: какие условия и суммы

IT-специалисты имеют право на оформление ипотечного кредита по особой программе. С 2022 года сотрудникам компаний, занятых в сфере информационных технологий, выдают ипотеку с переплатой до 5%. Для одобрения такого кредита человеку не обязательно числиться «разработчиком программного обеспечения» или «системным интегратором».

Каким обязан быть заемщик для IT-ипотеки

Базовое условие — наличие паспорта гражданина РФ. Еще одно условие — на момент обращения с заявкой человек не должен быть старше 50 лет.

Существуют и другие требования к потенциальным получателям IT-ипотеки. Например, заявителю необходимо быть устроенным по трудовому договору в организацию, которая аккредитована в сфере информационных технологий. Узнать, аккредитована ли конкретная компания, можно через приложение Госуслуг. Для этого нужен только ИНН.

При рассмотрении заявки на IT-ипотеку учитывается заработная плата. С этой точки зрения имеет значение регион регистрации компании, где официально трудится заявитель.

Если организация зарегистрирована в Москве, ежемесячный официальный доход сотрудника должен начинаться с 150 тыс. рублей. Важный момент — такая зарплата должна поступать ему не только на момент подачи заявки на ипотеку, но и на протяжении трех предшествующих месяцев. В городах-миллионниках требование к заработной плате такое — она должна стартовать от 120 тыс. рублей. Если специальный кредит собирается получить сотрудник из другого региона РФ, его минимальная зарплата — 70 тыс. рублей.

Для заявителей, не достигших тридцатипятилетия, есть хорошая новость. Их заработную плату не оценивают и могут одобрить ипотеку даже при минимальном доходе. Остальным условиям, перечисленным выше, необходимо соответствовать.

Еще одна хорошая новость — отсутствие жестких требований к уровню образования и ограничений в плане должности кандидата.

Кем бы ни трудился человек в компании с IT-аккредитацией — маркетологом, тестировщиком, дизайнером, SEO-специалистом — он вправе претендовать на специальную ипотеку. Но его зарплата должна соответствовать требованиям по конкретному региону.

Особенности IT-кредита на жилье

По этой программе выдают ипотечные займы в рублях. Чтобы оформить кредит, необходимо внести 20% от рыночной стоимости жилья или бОльшую сумму. Процентная ставка — 5% или ниже. Меняться она не будет даже при переходе на новое место работы. Но важно переходить в другую организацию с аккредитацией в сфере IT. Главное условие для сохранения льготного кредита — оставаться сотрудником в любой аккредитованной компании в течение пятилетнего срока со дня получения займа.

Молодые семьи, которые планируют брать IT-ипотеку, могут применять материнский капитал. Семьи с 2+ детьми, планирующие родить третьего малыша, вправе взять субсидию для многодетных.

Куда обращаться программисту за льготным кредитом

Заявки можно подавать в Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Открытие, Альфа-банк, Совкомбанк или ряд других банков. Перечень финансовых организаций, участвующих в этой программе, представлен здесь.

Сроки кредитования

В этом отношении ограничений нет. Кредит на жилье может быть сколь угодно долгим. Важно успеть подать заявку до 31.12.2024 года.

Максимальная сумма

Этот параметр тоже привязан к региону. При этом покупать квартиру, дом или участок в ипотеку можно не там, где зарегистрирована компания-работодатель, а в любом понравившемся регионе страны. 

Требования к жилью

В программе не участвует никакое жилье со вторичного рынка недвижимости. Вот что можно купить по IT-ипотеке:

1. квартиру по ДДУ в еще не сданном доме;

2. участок под новый дом;

3. квартиру в сданной в эксплуатацию новостройке;

4. готовый частный дом в новом ЖК малой этажности.

Еще один доступный вариант — занять в банке денег для строительства частного дома. Строительством должна заниматься компания или индивидуальный предприниматель.

Если вы уже пробовали получить ипотеку, но получили отказ, обратитесь к нам, в компанию MONOLITH-DEVELOPMENT. Иногда просто неправильно оформленная заявка не имеет шансов на одобрение. В нашей компании работает полноценный ипотечный отдел, и процент одобрения заявок, поданных нашими брокерами, достигает 90%.