Краснодар обогнал обе столицы по выгодности инвестиций

Краснодар — один из самых популярных городов страны для вложения средств в недвижимость. Это неудивительно: несколько благоприятных факторов сложились в единую картину, сделав Краснодар не только желанным местом для жизни, но и городом для выгодных инвестиций в недвижимость. Умеренные цены на жилье, климат, близость к морю, рабочие места — все эти факторы создают высокий и стабильный спрос на жилье в столице Кубани. Даже пандемия не смогла остановить высокий спрос: он лишь отложился, но не сократился. Добавим также, что по качеству жизни Краснодар входит в ТОП-5 среди российских городов.

Сервис недвижимости «Циан. Аналитика» представил последние данные: Краснодар обогнал Москву и Санкт-Петербург по выгодности инвестиций в недвижимость. Стоит отметить, что столица Кубани в последние годы показывает стабильную прибыльность в инвестициях в жилье, обгоняя столичные регионы.



Так, недвижимость в Краснодаре демонстрирует прибыльность в 5, 8% годовых, в то время как Москва и Санкт-Петербург остановились на отметках 4, 5% и 4, 1% соответственно. Увеличить доходность в сегменте недвижимости Краснодара можно, вложившись в апартаменты. Здесь доходность еще выше и достигает 6-7% годовых. Если же проект отличается развитой инфраструктурой, видовыми характеристиками, то можно заработать и до 10-14%. Это что касается долгосрочного инвестирования, покупки квартиры с целью сдачи в аренду.

Перепродажа как наиболее выгодная стратегия

По мнению эксперта по недвижимости MONOLITH-DEVELOPMENT в Краснодаре Сергея Жолобницкого, все же наиболее выгодная стратегия инвестирования в Краснодаре — это перепродажа.

«Доходность от такого вида инвестирования будет выше, чем для сдачи в аренду. Если рассматривать аренду, то долгосрочная аренда будет рентабельнее, чем посуточная», — отмечает эксперт.

Так, если сдавать однокомнатную квартиру в Центральной части города или вблизи парка «Краснодар», ежемесячный доход будет 35 тысяч рублей, за год доход составит 420-450 тысяч рублей. Доходность от перепродажи такой квартиры в Краснодаре в среднем за год может составить от 1 млн. до 1, 5 млн. рублей.

Какие цены сейчас на недвижимость в Краснодаре?

Цена за квадратный метр в комфорт-классе начинается от 110-120 тысяч рублей. В бизнес-классе — 180-220 тысяч рублей. В премиум-сегменте стоимость квадратного метра варьируется от 220 до 250 тысяч рублей.

Напомним, что сейчас инвестировать в новостройки абсолютно безопасно. Новые законы защищают права дольщиков и их средства. Деньги за продажу квартиру поступают на счет эскроу в банке, и застройщик получает эти деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Если по каким-то причинам дом не будет сдан, деньги вернутся дольщикам.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Краснодара? Позвоните нам и получите бесплатную консультацию эксперта по недвижимости MONOLITH-DEVELOPMENT.