Даунтаун (Downtown)
Респектабельная и популярная локация среди лучших районов Дубая. Он находится в центре города, между старым и новым Дубаем. Здесь высится самый высокий небоскреб в мире «Бурдж-Халифа», а по соседству с ним можно полюбоваться на танцующие фонтаны. В районе также располагается большой, а точнее, крупнейший в мире торговый центр Dubai Mall с более чем 1,2 тыс. магазинов. В Даунтауне находится и Дубайская опера. Этот район в центре Дубая прекрасно развит в плане транспортной и бытовой инфраструктуры: здесь проходит линия метро и автобусные маршруты, работает множество магазинов и ресторанов. Если вы рассматриваете районы в центре Дубая, то энергичный Даунтаун, любимый туристами, подходит как для инвестиций в недвижимость Дубая, так и для жизни молодежи.
Джумейра (Jumeirah)
Элитный прибрежный район, знаменитый своими пляжами, простирающимися вдоль Персидского залива. Здесь же располагаются отели класса премиум. Один из них – семизвездочный Бурдж-эль-Араб, напоминающий парус, стал легендой среди туристов и не только. Основная застройка – это роскошные виллы, но есть и невысотные многоквартирные дома.
Район Джумейра в Дубае очень зеленый: здесь раскинулись большие парки Сафа Парк и Джумейра Бич Парк. Джумейра входит в число лучших районов Дубая для жизни с детьми, здесь развита полноценная социальная инфраструктура: есть несколько школ и клиник.
Дубай Марина (Dubai Marina)
Задумываясь о том, в каком районе жить в Дубае, обратите внимание на район Дубай Марина. Одно из самых дорогих и респектабельных мест города. Дубай Марина представляет собой прибрежный район около рукотворного залива с яхтами, рядом с островом Пальма Джумейра. Он застроен небоскрёбами, создающими узнаваемый силуэт города.
Популярный район по праву считается курортным — в шаговой доступности прекрасный благоустроенный пляж, один из самых популярных в Дубае. Здесь же открыт фешенебельный торговый центр Marina Mall, обустроена прогулочная зона Dubai Marina Walk. Также район оснащен двумя станциями метро, есть автобусные и трамвайные маршруты. Дубай Марина входит в топ-5 среди районов Дубая для инвестиций, это место демонстрирует самый высокий спрос на аренду апартаментов высшего порядка с бассейнами и другой инфраструктурой.
Бизнес Бэй (Business Bay)
В Дубае, как утверждают его ценители, есть все! И даже свой Нью-Йорк в миниатюре. Именно так называют район Business Bay за его динамичность и деловой дух. Деловой центр города расположен на берегу Дубайского канала, между районами Даунтаун и Джумейра. В этой части располагается множество офисов крупных международных компаний.
Впрочем, бытовая инфраструктура здесь тоже на высоте: в районе — большое количество ресторанов, магазинов, фитнес-клубов, салонов красоты и разнообразных развлечений. Есть и жилые комплексы. В Business Bay открыта своя станция метро, проходит несколько автобусных маршрутов. Все больше русских селятся в районе Бизнес Бэй. Район подходит для жизни молодежи и активных людей и входит в число лучших районов Дубая для инвестиций в недвижимость.
Пальма Джумейра (Palm Jumeirah)
Какой район Дубая лучше? Если вы задаетесь этим вопросом, обратите внимание на уникальную локацию, представляющую собой искусственный остров в форме пальмы. Сам по себе он уже является достопримечательностью: это самый большой искусственный остров в мире. Пальма Джумейра является одним из самых престижных районов Дубая для жизни, здесь много по-настоящему роскошного жилья, дающего возможность насладиться всеми прелестями жизни здесь.
Район сам по себе похож на небольшой обособленный город-курорт. Самодостаточная инфраструктура: детские сады, больницы, супермаркеты, отели, рестораны и многое другое.
А вот своей станции метро у острова нет – с «большой землей» его соединяет монорельсовый трамвай, автобусы и такси. Пальму Джумейру выбирают очень состоятельные русские для жизни и отдыха в комфорте и роскоши. Из плюсов еще и то, что в этом уникальном и элитном районе Дубая немало тех, кто говорит на русском языке.
Джумейра Лейкс Тауэрс (Jumeirah Lakes Towers)
Район возведен вокруг трех искусственных озер. Стильная архитектура в футуристическом стиле и сверкающие зеркальные фасады оттеняются здесь большим количеством зеленых зон. Здесь нет множества туристов, но при этом достаточно развитая инфраструктура. В JLT живет немало наших соотечественников.
Вокруг озер обустроены пешеходные и велодорожки, работают кафе и рестораны. А вот собственных пляжей в Jumeirah Lakes Towers нет. Ближайшие пляжи находятся в 15 минутах езды: Marina Beach и JBR Beach.
Одним из преимуществ района справедливо считается наличие рядом шоссе Sheikh Zayed Road, позволяющее быстро и без пробок доехать в любой район Дубая. Спрос на недвижимость Дубая в районе JLT стабильно высокий, а вот предложений разнообразных квартир, особенно на вторичном рынке жилья, не так уж много.
Бур Дубай (Bur Dubai)
В нашем рейтинге районов Дубая для жизни и инвестиций есть еще одна локация, достойная внимания. Район Бур Дубай традиционно считается историческим центром эмирата, хотя географически он располагается в восточной части города.
Площадь района очень живописно застроена: здесь древние арабские постройки с аутентичными двориками соседствуют с современными высотками, а маленькие магазинчики – с масштабными торговыми центрами. В Бур Дубае сохранились дома шейхов и знатного населения, сейчас это музеи и местные достопримечательности.
Из достоинств квартала – удобная транспортная система. Здесь проходит сразу две ветки метро. Также из района можно быстро добраться до аэропорта, на метро за 15-20 минут, на автомобиле еще быстрее – за 10-15 минут. Район Бур в Дубае отличается тем, что здесь живет и отдыхает много европейцев. Есть у района и недостатки – здесь нет пляжа. Ближайшие пляжи в Джумейре, до них можно добраться на автобусе. Цены на недвижимость в Бур Дубай считаются относительно недорогими, для среднего бюджета.
Аль-Барша (Al Barsha)
Большой и достаточно новый район, разделенный трассой Al Khalil на две равные по площади части. Важнейшим преимуществом района является транспортная доступность: с двух сторон он окружен двумя главными транспортными артериями, Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. В районе развит и общественный транспорт, есть станция скоростного метро – Mall of the Emirates.
Район Аль-Барша в Дубае достаточно удален от общественных пляжей, что, впрочем, компенсируется хорошей транспортной доступностью. Можно быстро доехать до пляжей в районах Дубай Марина и Джумейра.
Жемчужина района для любителей шоппинга — торговый центр Mall of the Emirates, являющийся одним из крупнейших торговых центров в мире. Уникальность проекта в том, что прямо на его территории расположился крытый горнолыжный комплекс Ski Dubai. Ещё одной достопримечательностью Al Barsha является расположенный в южной его части знаменитый местный ботанический сад Miracle Garden. Неподалёку от «Сада Чудес» находится парк бабочек, крупнейший не только в ОАЭ, но и во всём мире. Район довольно тихий и спокойный. Добавьте сюда относительно доступные цены на жилье, большое количество парков и зон отдыха, а также наличие магазинов, детских садов, учебных и медицинских заведений, и получите один из лучших районов Дубая для жизни с детьми, который привлекает как инвесторов, так и тех, кто приобретает жилье для себя.
Дейра Дубай (Deira Dubai)
Дейра – один из старейших районов Дубая, расположенный вдоль залива Dubai Creek. Именно в Дейре находится большинство традиционных восточных базаров. Здесь торгуют золотом, духами, благовониями, приправами, кофе.
Улочки очень колоритные, характерные для арабской страны. Хотя эту часть города тоже не обошло высотное строительство, и здания с эффектными фасадами возвышаются над рынками и домами. При этом здесь много исторических построек. Центральный район Дейра в Дубае считается одним из самых густонаселенных мест города. На территории района расположено сразу 10 станций метро.
Дубай Хиллс (Dubai Hills)
Выбирая из лучших районов Дубая для жизни, стоит обратить внимание и на Dubai Hills. Район Дубай Хиллс начали застраивать лишь в 2014 году. Расположен достаточно близко к центру города и популярен у русских. Одной их центральных достопримечательностей района по праву стал открывшийся в феврале 2022 года и уже известный многим Dubai Hills Mall. В двухуровневом торговом комплексе более 650 магазинов и ресторанов. Прямо внутри здания разбиты небольшие парковые зоны. Еще одной визитной карточкой района можно считать гольф-клуб.
А вот с общественным транспортом здесь проблемы: до ближайшей станции метро добираться автобусом, который ходит от соседнего района Аль-Барша, минут 40-50. Довольно удобно тем, у кого есть личный автомобиль или кто пользуется такси. Район популярен для жизни среди молодых семей с детьми, обилие парков и игровых площадок, а также наличие школ и детских садов сыграло здесь свою роль.
Джумейра Виладж Серкл (Jumeirah Village Circle)
В каком районе лучше жить в Дубае? Познакомьтесь с большинством из них, чтобы сделать правильный выбор. Так, район Jumeirah Village Circle в Дубае отличается большим выбором недвижимости. Расположение вполне удачное. Рядом находятся главные автомагистрали: Emirates Road, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
JVC можно смело рассматривать как место для жизни семьи с детьми. Здесь есть парки, детские и спортивные площадки, беговые дорожки. Множество супермаркетов, кафе и ресторанов, а также медицинских центров. Есть и образовательные учреждения: JSS International School и UEG School. Хорошие пляжи в пределах 30 минут езды. Район перспективен с точки зрения инвестиций в недвижимость: он еще не полностью застроен и облагорожен, строительство идет полным ходом. На этом этапе цены на апартаменты и другое жилье относительно невысокие и имеют хороший потенциал для роста.
Бастакия (Bastakiya)
Район Бастакия в Дубае сам по себе историческая достопримечательность города. Старинный район в ультрасовременном Дубае хранит в себе историю и культуру региона. Это туристическое место: узкие колоритные улочки, старинные дома и торговые лавочки привлекают туристов со всего мира. Здесь постоянно открываются новые отели, рестораны, магазины, музеи. Это одна из немногих дубайских локаций, в которой сохранилась классическая арабская архитектура. Это отличное место для отдыха и туризма.
Какой же район Дубая выбрать? И в каком районе Дубая лучше жить? Этот обзор призван помочь вам с выбором локации, будь то место для жизни, отдыха или же выгодных инвестиций в недвижимость эмирата. Это описание районов Дубая – для тех, кто собирается поближе познакомиться с этим городом в частности и ОАЭ в целом.
