Иностранцам банками Дубая выдаются ипотечные кредиты, но условия для резидентов и для тех, у кого этого статуса нет, разные. Резиденты могут получить до 80% ипотечных средств от общей стоимости жилья. Те, кто не имеют статуса резидента, могут получить кредит до 50%. Они должны внести первоначальный взнос до 50%. И в целом шансы получить одобрение сильно повышаются, если у вас будет резидентская виза.
Ставки в дубайских банках начинаются от 2,35%. Ипотека в Дубае предоставляется на срок от 1 до 25 лет. Есть требования и к объекту: он должен быть уже сдан в эксплуатацию или же завершение строительства должно произойти менее чем через два года.
При одобрении ипотеки в ОАЭ ваша следующая задача — подобрать подходящий объект. Далее подписывается соглашении о намерении, вносится первоначальный взнос. Впоследствии происходит оценка банком реальной стоимости объекта. Заключение договора, регистрация объекта в Земельном Департаменте Дубая.
Требования к заемщику от правительства страны:
- Возраст от 21 до 65 лет для работающих по контракту, до 70 лет для предпринимателей.
- Наличие достаточного дохода
- Наличие собственного бизнеса или официальное трудоустройство в ОАЭ.
- Недвижимость в ОАЭ в собственности (желательно, но не обязательно).
У банков есть свои дополнительные требования. Минимальный возраст — 21 год, а вот максимальный возраст зависит от срока ипотеки. Уровень заработный платы, который потребует банк, зависит от того, какой объект недвижимости вы выбрали, и его стоимости. Как и в России, кредитная история человека отражается в Кредитном бюро. И наличие хорошей кредитной истории повышает шанс получить одобрение ипотеки.
Есть и альтернатива ипотеке: взять недвижимость в Дубае в рассрочку, предоставляемую застройщиком. Многие жилые комплексы открывают старт продаж на стадии начала строительства или даже проектирования. Условия рассрочки могут быть разными: первоначально вносится 10-40%, а оставшаяся сумма вносится позже в сроки, указанные в договоре.
Если вы хотите взять в ипотеку недвижимость в Дубае, обратитесь к экспертам MONOLITH-DEVELOPMENT. У нас работают опытные ипотечные брокеры и эксперты по недвижимости. Они подберут вам подходящий объект, который вы сможете взять в ипотеку по самой выгодной ставке.
