Как получить визу в Дубае
Как получить гражданство в ОАЭ
Вывод
ОАЭ в последние годы является одной из самых желанных стран для переезда на ПМЖ как среди иностранцев, так и среди русских. Дубай, возможно, в ближайшие годы станет одним из лидеров по данному параметру. Ввиду актуальности вопроса, предлагаем разобраться, насколько легко, при наличии желания, разумных инвестиций и в то же время оформления минимального количества документов, переехать жить в Эмираты.
ОАЭ привлекают людей из разных стран неоспоримыми плюсами — высоким уровнем жизни, образования, медицины и красотой морских пейзажей. Жители России в данном случае не исключение. Но есть и другие причины, по которым переезд в Дубай возможен и целесообразен. Например, доступное и комфортное жилье.
Если вас не смущают определенные минусы жизни в арабской стране, следует обязательно рассмотреть возможность переезда. Местные власти пристально следят за порядком и предъявляют повышенные требования к безопасности. Это несомненно может считаться дополнительными плюсами (хотя для любителей жить в режиме нон-стоп эти моменты могут стать минусами).
К таким спорным “недостаткам” можно отнести “сухой закон”, действующий в Эмиратах — алкоголь здесь можно пить только дома, хотя к покупке он доступен везде. Также местные законы очень строги к разного рода ругательствам в общественных местах и откровенной одежде. За это предусмотрена законодательная ответственность.
Многие гости Дубая отмечают и весьма жаркий климат, мешающий не только дневным прогулкам, но и поездкам в транспорте. Действительно, в летнее время температура воздуха днем здесь может достигать 50 градусов в тени. Но этот факт нивелируется тем, что все виды жилых помещений в Эмиратах оснащены кондиционерами, плюс есть возможность в любое время освежиться в море.
Как переехать в Дубай
На стадии планирования переезда необходимо обдумать финансовые вопросы. Банковские карты, которыми вы привыкли пользоваться в России при оплате товаров и услуг, в Эмиратах не действуют. Придется оформить специальную карту — Union Pay. Также имеет смысл позаботиться о наличии финансовой подушки безопасности на первые месяцы, так как не факт, что вы сразу найдете работу.Если вы думаете, что квартира в Дубае может стоить слишком дорого, и у вас не хватит денег, чтобы переехать туда, то в реальности арабское жилье можно купить по цене, практически равной по стоимости квартире в Москве. Это в разы дешевле покупки недвижимости в США и европейских странах, чем и пользуются многие иностранцы.
Поэтому вопрос покупки недвижимости в Эмиратах является не столь сложным, как кажется на первый взгляд. Но нужно иметь ввиду, что если оформлять квартиру в ипотеку, получение страховки является обязательным условием.
На первое время можно рассмотреть вариант аренды квартиры, например, на окраине города — в центре цены намного выше. Правда, придется решить вопрос с личным транспортом, чтобы добираться до центра. Зато по уровню безопасности и качеству жизни отдаленные районы Дубая часто ничем не уступают центральным. Также нужно учесть, что оплата коммунальных услуг не входит в стоимость аренды, поэтому ее нужно включить в отдельную статью расходов.
Еще один частый вопрос — можно ли переехать в Дубай без знания национального языка. Это вовсе не проблема. Около 80% населения Арабских Эмиратов не являются коренными жителями. Среди них много иностранцев и русских. В ОАЭ, помимо национального языка, широко распространен английский, с помощью которого можно находить общий язык с жителями и гостями страны.
Получить ВНЖ при переезде в Дубай из России можно при помощи резидентских виз. В зависимости от вида получаемой визы, вы можете жить и работать на территории ОАЭ определенное количество лет. Но при выезде из страны более, чем на 6 месяцев, виза аннулируется.
В Дубае реально найти работу как со средним, так и высоким уровнем зарплаты, если вы являетесь хорошим специалистом в той или иной сфере. Для претендентов на высокую должность потребуется уверенное знание английского языка. Если вы устраиваетесь на работу в компанию ОАЭ, оформление рабочей визы оплачивает работодатель.
Сколько можно пребывать в ОАЭ без визы и гражданства? Если у вас паспорт гражданина РФ, то в Объединённых Арабских Эмиратах вы можете спокойно находиться до 30 дней. Причём для этого даже не нужна виза! Требуется лишь билет на самолёт, паспорт и ваше желание переместиться в восточную сказку. Однако один месяц для многих — очень маленький промежуток времени.
Нередко у оказавшихся в ОАЭ возникают резонные вопросы : Как продлить туристическую визу? Можно ли сделать вид на жительство (ВНЖ)? Есть ли шанс получить гражданство? Могут ли инвестиции в недвижимость сделать пребывание в ОАЭ легальным? Все эти задачи комплексно решают эксперты инвестиционной компании «Monolith-Development».
Как получить визу в Дубае
Есть несколько способов легально переехать в Дубай на побережье Персидского залива, перевезти сюда семью, устроить детей в школу, получить водительские права и пользоваться всей инфраструктурой ОАЭ. Расскажем подробно обо всех типах виз, в том числе тех, которые дают право стать резидентом страны и получить ВНЖ.1. Туристическая виза.Туристическая виза Дубая проста в оформлении, однако ограничена по правам. Например, иностранцы лишены возможности покупки автомобиля, оформления местной сим-карты с выгодным тарифом, пользования всей инфраструктурой ОАЭ.
– Для большинства россиян знакомство с ОАЭ начинается с туристической визы. Если вы планируете остаться здесь жить, но ещё не устроились на работу, не купили недвижимость на определённую сумму, то после 30 дней пребывания вы можете обратиться в миграционную службу и продлить визу ещё на 30 дней, - объясняет Мария Генеральская, директор инвестиционной компании «Monolith-Development». –
Это стоит порядка 400 долларов. Продлевать визу можно неограниченное количество раз. То есть, каждый месяц вы будете платить по 400 долларов. Или же, после окончания 30-дневного периода, можно совершить виза-ран в Оман, чтобы у вас открылся новый 30-дневный бесплатный период пребывания.
Иными словами, туристы пребывают в стране 30 дней по бесплатной «автоматической» турвизе, затем 30 дней по продленной платной турвизе. Потом опять бесплатная действует, и так по кругу.
Стоимость оформления других видов документов в Дубае составляет уже от 5 тысяч дирхамов для взрослых (около 1400 долларов) и от 3,5 тысячи дирхамов для детей (950 долларов).
2. Рабочая виза.Если вы официально устраиваетесь на работу в Дубае, то работодатель заключает с вами контракт в среднем на 1-2 года и у вас на руках рабочая виза. С момента ее получения вы становитесь резидентом страны и можете иметь налоговые льготы при получении зарплаты — в ОАЭ подоходный налог не взимается.
Платить за рабочую визу не нужно, все затраты по получению берет на себя работодатель. Для него стоимость ее оформления составит от 600 до 1500 дирхамов. Виза дает право работать в Дубае и получать полноценную зарплату. Иногда для этого не обязательно знать английский или местный язык на высоком уровне, в большинстве случаев достаточно среднего разговорного. Главное — быть хорошим специалистом.
Следует отметить, что у рабочей визы есть один нюанс — в случае увольнения с работы виза аннулируется. После увольнения вы сможете жить в ОАЭ в течение 30 дней в статусе туриста. Может ли открытие бизнеса стать основанием для получения рабочей визы? Да!
– Наши соотечественники активно открывают в ОАЭ бизнес и получают рабочую визу, - отмечает Мария Генеральская. – Основать компанию можно примерно за 10-15 тысяч долларов. Визу оформят на 1-2 года. Далее её можно будет продлевать, но ежегодно платить госпошлину. Также нужно продлевать лицензию самой компании.
Одно из преимуществ такого типа резидентской визы Эмиратов в том, что вы можете перевести вместе с собой семью из России (детей, мужа или жену, родителей). Родственники в этом случае получат спонсорскую визу ОАЭ.
3. Спонсорская виза.Если один из членов семьи получает резидентскую визу Дубая, например, рабочую или инвесторскую, то другие члены семьи на основании этого – спонсорскую визу страны. Стоимость ее оформления составляет в среднем около 1200 дирхамов. Она частично ограничена в правах, к примеру, нельзя открыть счёт в банке. То есть, человек, по сути, находится на содержании у родственника. Однако можно устроиться на работу в какую-нибудь компанию Дубая, но с разрешения спонсора.
– Важный момент – спонсорская виза для детей. Если раньше мальчикам их выдавали до достижения 18 лет, то сейчас планку подняли до 25 лет. Для девочек виза будет действительна до того момента, как она выйдет замуж. При этом возраст значения не имеет, – объясняет Мария Генеральская.
4. Инвесторская виза.Она является резидентской и дает право пользоваться местными льготами. Ее оформление возможно на срок от 2-х до 10 лет.
Для иностранных инвесторов есть несколько способов получить ее:
- Первый вариант – купить готовую недвижимость в Дубае, которая имеет свидетельство о регистрации и стоит более 205 тысяч долларов. Важное условие — эти деньги не должны быть получены в кредит. В этом случае виза выдаётся на 2 года, иностранный инвестор становится полноправным жителем ОАЭ;
- Появляется возможность купить автомобиль, сдать на водительские права, организовать бизнес и открыть счёт в банке. Через 2 года такая виза продлевается, делать это можно неограниченное количество раз;
- Второй вариант — зарегистрировать бизнес на территории ОАЭ. Можно стать владельцем акций местной компании, стоимость которых превышает 72000 дирхамов. Иностранные владельцы компаний Эмиратов, бизнес которых действует в свободной экономической зоне (Free Zone), также могут оформить данный вид резидентской визы;
- Третий способ — инвестировать в государственный сектор. Для этого иностранцу необходимо вложить свой капитал в довольно высоком размере — более 2 миллионов дирхамов;
- Первым этапом является подача заявки (можно онлайн);
- Далее понадобится присвоение резидентского статуса визе;
- Следующим шагом необходимо пройти медицинское обследование, которое включает анализы и рентгеновский снимок;
- Потом нужно выпустить местное удостоверение личности (Emirates ID)
- И в конце, предоставить пакет документов для вклейки визы в паспорт. Все!
5. Золотая виза.Золотая виза (Golden Visa) Дубая действует на срок 10 лет. Если у вас есть золотая виза, то родственники могут получить спонсорскую также сроком на 10 лет. Кроме того, право проживать с вами в ОАЭ получает персонал, например, личные водители или няни для детей.
Есть ряд способов получить «золото». Самый распространенный — покупка недвижимости в ОАЭ. В октябре 2022 года в этом пункте появились поправки. Если раньше иностранец мог приобрести только готовую недвижимость арабской страны, то сейчас можно вложиться в строящиеся объекты, но при условии, что застройщики Эмиратов проверены государством и банк находится в одобренном списке.
Ещё одно важное изменение условий получения визы данной страны касается появления рассрочки. Иными словами, раньше обязательным условием были инвестиции в недвижимость стоимостью от 545 тысяч долларов одним платежом. Сейчас для иностранцев есть вариант рассрочки. То есть, вы платите ежемесячные платежи, а виза уже у вас на руках.
– Золотую визу дадут и на готовые объекты, если вы берёте их в ипотеку. Условия сейчас гораздо более лояльные – это новая миграционная политика ОАЭ, направленная на закрепление в стране людей, которые вносят вклад в её развитие, – подчеркнула Мария Генеральская.
Golden Visa выдают также учёным, айтишникам, студентам и школьникам – победителям олимпиад, общественным деятелям и меценатам.
6. Зелёная виза.Это ещё одно важное изменение в миграционной политике страны. На зелёные визы в Дубае могут претендовать фрилансеры, самозанятые, бизнесмены и инвесторы. Они могут получить визу на 5 лет, что распространяется и на членов семьи (по правилам Золотой визы). Выезжать за это время можно из страны на неограниченный период времени, а после прекращения можно оставаться жить до шести месяцев.
Для получения данного вида резидентской визы должны соблюдаться определенные условия, касательно работы и уровня заработной платы:
- Фрилансерам нужен доход за прошлый отчётный период от 360 тысяч дирхамов (около 100 тысяч долларов ($));
- Бизнесменам — работающие предприятия;
- В обоих случаях понадобится подготовить документы для регистрации в профильных департаментах ОАЭ – Министерстве человеческих ресурсов и эммиграции и местного департамента Эмирата.
7. Студенческая виза.Для ее получения необходимо отказаться от образования в России и поступить в высшее учебное заведение Дубая. Вуз должен иметь лицензию Министерства образования ОАЭ. В образовательных учреждениях ОАЭ существуют отделы по работе с талантливой молодёжью, которые помогут составить необходимый пакет документов.
Срок действия визы равен периоду обучения. Виза сначала выдаётся на год, но с возможностью продления. Учащиеся арабской страны с показателями успеваемости не ниже 95% могут претендовать на получение визы на 5 лет.
Как получить гражданство
Есть 5 условий получения гражданства:1. Инвестиции в бизнес и недвижимость Дубая.Требуются вложения суммой от 205 тысяч долларов ($). Около 70% всех инвесторов выбирают именно недвижимость. На гражданство можно подавать сразу после подтверждения вложения, однако есть нюансы.
Да, могут отказать. Например, когда в 2021 году эти изменения только вступили в силу, то у инвесторов из России и других стран появился шанс получить местное гражданство. Но его смогли оформить те, кто уже жил в ОАЭ более 3-х лет и владел недвижимостью на сумму более чем 10 миллионов дирхам (более 200 миллионов рублей).
2. За особые заслуги.За достижения в спорте, бизнесе, медицине, науке, общественной деятельности. Например, Павлу Дурову, основателю сети «ВКонтакте» и мессенджера «Телеграм» подарили гражданство ОАЭ. Также есть правило, когда шейх одного из эмиратов может подарить гражданство застройщикам и другим людям, которые вносят вклад в развитие территорий.
3. Натурализация.Для этого нужно прожить в ОАЭ 30 лет. Выезжать допустимо, но именно в общей сложности должно быть 30 лет. У вас должна быть хорошая репутация, отсутствие судимости, постоянный источник дохода, свободное владение арабским и, желательно, английским языком.
Основанием для проживания в Дубае и других городах Эмиратов на протяжении 30 лет должна быть золотая виза. А вот гражданам ряда арабских стран для получения местного гражданства достаточно прожить в ОАЭ не 30 лет, а гораздо меньше. Для граждан Омана, Катара, Бахрейна – 3 года. Из некоторых других арабских стран – 7 лет жизни и официального трудоустройства.
4. По праву крови.Если оба родителя граждане ОАЭ – ребёнок, появившийся на свет в любом из эмиратов, автоматически получает гражданство. Если только отец гражданин ОАЭ, то и ребёнок автоматически становится гражданином. Если мать гражданка, а отец неизвестен или не имеет гражданства – ребёнок получает гражданство.
Если мать гражданка, а отец-иностранец и имеет гражданство другой страны – то через 6 лет можно подавать на гражданство. Если ребёнок родился в Дубае или другом городе Арабских Эмиратов, но стал сиротой, либо его родители неизвестны – он становится гражданином.
5. Брак.Гражданство таким путём в ОАЭ может получить только женщина. Есть и другое условие – подавать на гражданство можно через 7 лет при наличии как минимум одного ребёнка. Если детей нет, то через 10 лет. Если после получения документов последовал развод, гражданство сохраняется.
– В ОАЭ лояльное отношение к россиянам. Очень хорошо относятся к нашим землякам, выдают визы, принимают на работу, открывают банковские счета. Сюда можно приезжать даже в случаях, когда нет возможности сразу купить недвижимость.
Готовую квартиру можно приобрести от 205 тысяч долларов – это около 13 миллионов рублей и у нас такие варианты есть. В ней можно как жить самому, так и сдавать, зарабатывать 8-10% на долгосрочной аренде. Дубай – это самый привлекательный рынок по аренде и самая высокая доходность! – резюмирует Мария Генеральская.
Вывод
В статье мы рассмотрели варианты переезда в Дубай из России.- При наличии разумных инвестиций, минимального количества документов и визы, сделать это несложно. Некоторые визы дают право быть резидентом страны, что позволяет пользоваться образовательными услугами, медициной, работать в данном месте и иметь налоговые льготы.
- Покупка жилья в Дубае доступна по цене, равной в среднем стоимости квартиры в Москве. Поначалу можно арендовать жилплощадь, чтобы осмотреться, найти работу и подходящий район для жизни. В данном месте квартиры часто сдаются на год. Оплата производится сразу с обязательным внесением залога. Поэтому необходимо заранее позаботиться о нужной сумме денег. Арендовать жилье на несколько месяцев или дней возможно только через риэлторское агентство.
Почему люди выбирают жизнь в ОАЭ? Если опустить «туристические» особенности, переезд в Арабские Эмираты имеет неоспоримые плюсы. Это доступ к бесплатному образованию и медицине. Беспроцентные кредиты на жилье и земельные участки, а ещё безвизовый въезд в 180 стран мира. По статистике, самый популярный город для иммиграции — Дубай. Хотя и другие города Эмиратов не менее комфортны для жизни, например, Абу-Даби.
Чтобы иметь набор социальных гарантий для счастливой жизни, необходимо следовать правилам законодательства и рационально распределять время и ресурсы. Эксперты инвестиционной компании «Monolith-Development» не только помогут с выбором стратегии, но переездом и оформлением визы. Оставьте заявку на сайте агентства, и мы свяжемся с вами.
Автор: Мария Генеральская
