Перспективы рынка новостроек Анапы
На сегодняшний день можно с уверенностью говорить о том, что самый инвестиционно привлекательный курорт на Юге России — это не Сочи, не Геленджик, не Туапсе и даже не Крым, а именно Анапа.Одним из главных драйверов роста цен на новостройки в Анапе является строительство масштабнейшего города-курорта — «Новая Анапа». Инвестиции в проект оцениваются на уровне 1 трлн. рублей. Это беспрецедентные вливания, превзошедшие даже инвестиции в «Сириус». Туристический спутник Анапы появится в районе станицы Благовещенской.
Еще один ключевой момент, почему новостройки в Анапе будут только дорожать, это переход Анапы на формат всесезонного курорта. Город уже принимает гостей круглый год, и эта тенденция будет только усиливаться. Застройщики оперативно отреагировали на этот тренд, и теперь большинство достойных комплексов в Анапе строятся с учетом круглогодичного формата работы. Это и закрытые подогреваемые бассейны, и СПА-комплексы. В целом очень многие застройщики, как местные, так и федеральные, пришедшие на рынок недвижимости Анапы, взяли курс на строительство апартаментных и гостиничных комплексов.
Резюмируя вышесказанное, можно с уверенностью заявить о том, цены на ЖК в Анапе будут только расти, а это значит, что инвестиционный потенциал здесь великолепный.
И сегодня мы представляем вам ТОП лучших жилых, апартаментных и гостиничных комплексов в Анапе (новостройки) — для жизни, отдыха и, конечно, инвестиций.
ЖК «Песчаный»: курортная локация
Жилой комплекс «Песчаный» не просто так оказался в нашем ТОПе. Он находится близко к хорошим песчаным пляжам Анапы, но это не единственное его преимущество. Так, дворовое пространство комплекса свободно от автомобилей, здесь можно и нужно гулять и играть с детьми. Проект включает в себя шесть литеров высотностью от 9 до 12 этажей. Район, в котором расположился ЖК, развитый, в шаговой доступности от него находятся школы, детские сады, несколько магазинов, остановка общественного транспорта. Квартиру в ЖК «Песчаный» можно очень выгодно сдавать!
Подробнее о комплексе можно узнать здесь.
ЖК «Центральный»: центр как место притяжения
Комплекс, вошедший в наш ТОП-лист, оправдывает свое название, ведь он расположен в Центральной части курорта, на Анапском шоссе. Расположение гарантирует вам прекрасную транспортную доступность. Из ЖК «Центральный» вы легко доберетесь в любую часть Анапы. Из большей части квартир в ЖК «Центральный» открывается вид на море и горы. На территории новостройки разместились: детские и спортивные площадки. На первых этажах коммерческие помещения: магазины, салон красоты, пекарня, пункты доставки. Узнать о комплексе подробнее можно здесь.
ЖК «Парковый»: спокойный район
Комплекс, вошедший в наш рейтинг, расположился в развитом районе Анапы, при этом достаточно близко к морю. До ближайшего пляжа — 30 минут прогулки. ЖК «Парковый» включает в себя два высотных дома в 16 этажей. Внутренняя инфраструктура новостройки располагает детскими и спортивными площадками, есть также зоны отдыха. На первых этажах коммерческие помещения.
До ближайшей школы и детского сада вы сможете дойти за 10 минут. Рядом разместился хороший рынок с фермерскими продуктами и ТЦ «Красная площадь».
Узнать о комплексе больше можно на нашем сайте.
АК «Sun Garden»: античность в современном прочтении
Премиальный уровень во всем — это про Sun Garden в Анапе. Архитектура комплекса отсылает нас к античным палаццо, в отделке использованы следующие материалы: персидский камень, стекло. Комплекс включает в себя четыре девятиэтажных здания, оформленных в пастельных оттенках.
Внутренняя территория комплекса оформлена ландшафтными дизайнерами, на ней разместились: SPA-центр, бассейны, фитнес-клуб и рестораны. Для детей — специальный клуб, детские площадки и аттракционы.
А для инвесторов есть еще одна хорошая новость: у комплекса есть своя управляющая компания, которая займется вашим номером «от и до». Поиск гостей, реклама, сдача в аренду, уборка, оплата — все это в поле деятельности УК. А вы сможете получать свой пассивный доход, находясь в любой точке мира.
Ознакомиться с ценами, планировками, актуальными рендерами вы можете здесь.
ГК «Лучи»: многоформатный отдых
Поражающий своим масштабом курорт «Лучи» разместился на территории в 32 Га. Каждый номер здесь будет управляться ведущими отельными операторами России и Европы. Прекрасная локация — в 600 метрах от лучших пляжей Анапы.
Изюминка курорта — набережная вдоль канала, протекающего по всему периметру «Лучей». Здесь обустроят бульвар с кафе и ресторанами. Для отдыха здесь предусмотрено буквально все: самый большой на Юге России аквапарк, СПА и медицинский центры, фитнес-клуб. Для детей здесь предусмотрели детский городок с развивающими и развлекательными снарядами.
Узнать актуальные цены, посмотреть рендеры и прочитать полную информацию о проекте вы можете здесь.
ГК «Мореград»: высококлассный отдых
Гостиничный комплекс «Мореград» располагается в 7 минутах пешего хода от Черного моря. В распоряжении резидентов ГК «Мореград» — собственный песчаный пляж. Это гостиничный комплекс, и уровень сервиса здесь на уровне очень хорошего отеля. Просторный бассейн, рестораны и бары, магазины и лаунж-зоны, спортивные и детские площадки. Внутренняя территория новостройки озеленена на трех уровнях. Многочисленные лаунж-зоны здесь позволят в тени деревьев почитать книгу или же обзавестись отличным загаром.
Инвесторам особенно рекомендуем присмотреться к ГК «Мореград»: недавно был старт продаж, и пока цены на своем минимуме. Но очень скоро начнут расти. Узнать актуальные цены можно здесь.
IT-отель «Корсаков»: инновационная среда
Начнем с локации, она очень удачная! До моря 15 минут приятной прогулки.
Сам комплекс раскинулся на трех гектарах, всего три корпуса. Собственный гостиничный оператор с зарекомендовавшим себя именем — Alean. Это значит, что номер в IT-отеле «Корсаков» можно приобрести как для собственного отдыха, так и для получения пассивного дохода на аренде. Все заботы по сдаче номера возьмет на себя гостиничный оператор. Это очень удобно, согласитесь?
Особенность отеля — его специализация. Инфраструктура комплекса представляет собой инновационную среду для IT-специалистов. Высокоскоростной интернет, беспроводные зарядные устройства, смарт-системы доступа и многое другое из области передовых технологий. Впрочем, для всех остальных здесь тоже создана прекрасная инфраструктура. СПА-комплекс, рестораны и бары. И, конечно, паркинг. Узнать всю актуальную информацию об отеле можно здесь.
Цены и предложения застройщиков Анапы на середину 2024 года
Ситуацию с ценами на рынке недвижимости Анапы мы попросили прокомментировать старшего эксперта группы компаний MONOLITH в Анапе Алексея Маслова.«Если говорить о жилых комплексах, то цены на новые объекты, которые только стартовали в продаже, варьируются от 200 до 220 тысяч рублей за квадратный метр. Это если брать очень в среднем. Вообще же стоимость квадратного метра в новостройках, строящихся по ФЗ-214, стартует от 170 тысяч рублей и уходит далеко за 300 тысяч рублей. Все зависит от класса недвижимости, застройщика и других факторов. Так, если это комфорт-класс, то можно найти объект за 170-180 тысяч за квадратный метр, если класс «бизнес», то цены могут достигать 300-330 тысяч за квадратный метр.
Что касается апартаментных и гостиничных комплексов, то цены здесь начинаются от 270 тысяч рублей и поднимаются до 350 тысяч за квадратный метр. Опять же все зависит от компании-застройщика и класса недвижимости. Так, если взять недавний старт продаж гостиничного комплекса «Мореград», то здесь цены начинаются от 250 тысяч рублей, уже, правда, подняли до 270 тысяч рублей. Если же недвижимость в Анапе представлена именитыми брендами, то это уже от 350 тысяч рублей за квадратный метр».
И в завершение хотим вам напомнить, что до 1 июля действуют программы льготной ипотеки (Господдержка, Семейная). Все ждут нововведений, но это проигрышная стратегия. Будут ли новые льготные программы также лояльны в процентном соотношении? Неизвестно. Поэтому лучше не терять время, если вы планируете воспользоваться таким инструментом, как льготная ипотека. Позвоните нам сегодня и станьте обладателем недвижимости в одной из самых инвестиционно-привлекательных локаций на Юге России.
Кстати, процент одобрения заявок, поданных нашим ипотечным центром, достигает 90%. Не медлите!
