Цены на недвижимость в Дубае: прогнозы

Цены на недвижимость в Дубае: будет ли спад?
 
Рынок недвижимости Дубая растет: как в ценовом отношении, так и по части спроса на эту недвижимость. Однако есть те, кто прогнозирует Дубаю спад цен. Насколько оправданны эти опасения, и почему в действительности у рынка недвижимости Дубая большой потенциал для дальнейшего роста цен?

Начнем с того, что ОАЭ входит в ТОП-10 самых безопасных и экономически развитых стран мира. Здесь делается ставка не только на экспорт нефти, но активно развивается туристическая сфера. Кроме того, государство приняло ряд законов, позволяющих иностранным резидентам владеть недвижимым имуществом на все 100%. Все это создает благоприятный инвестиционный климат, который существенно влияет на спрос и рост цен на недвижимость в Дубае.

И все же постоянный рост цен на недвижимость в Дубае порождает прогнозы о неизменном и закономерном спаде. Однако, согласно исследованию агентства Bloomberg, спрос на жилые объекты в Дубае не просто остается на прежнем уровне, но и вырос на 5, 5% в этом году.

Потенциал для роста

Что касается цен, но им явно есть куда расти. Так, если сравнить стоимость квадратного метра в Дубае с другими крупными городами, мировыми центрами роста стоимости недвижимости, то в Дубае потенциал для роста очень большой. Так, в Гонконге цена квадратного метра недвижимости составляет 25 тысяч долларов, в Сингапуре — 17 тысяч долларов, в Тель-Авиве — 14 тысяч долларов. В Дубае же средняя цена за квадратный метр варьируется на уровне 3, 5-4 тысячи долларов за квадратный метр. И ее увеличение только вопрос времени.

По мнению экспертов, спрос на недвижимость в Дубае также спровоцирован долгосрочной перспективой заработка. Особенно высокую доходность демонстрирует элитное жилье. Так, инвестировав в недвижимость Дубая и купив элитные апартаменты, через пару лет их можно будет реализовать в два раза дороже. Есть и другая причина роста спроса. Само предложение. В Дубае предложение очень разнообразное: много строек, возводятся все более и более роскошные объекты. А, как известно, на все роскошное и дорогое в Дубае особый спрос.

Только за 2023 год элитное жилье вырастет в цене на 35%, объекты среднего ценового сегмента поднимутся в цене на 37-39%. А вот бюджетные варианты отличаются стабильностью в ценовом отношении, их подорожание достигнет всего 5%.