Александр обратился к нам год назад с целью приобрести недвижимость для пассивного дохода. Бюджет на покупку был 500 тысяч дирхамов. Наш эксперт рассказал клиенту о том, что в Дубае очень выгодные беспроцентные рассрочки от застройщика и предложил приобрести сразу две студии по цене 550 тысяч дирхам каждая. В рассрочку!
Это был проект на самом старте продаж в новом активно развивающемся районе Дубая, расположенном в 10 минутах от знаменитой Бурдж Халифа. Согласно урбан мастер плану города район должен стать новым центром Дубая и, соответственно, это просто идеальный проект для инвестиций. Причем как для пассивного дохода, так и для перепродажи. Кроме того, комплекс находится прямо на берегу собственной кристальной лагуны с песчаным пляжем, а это особенно ценится в Дубае.
Наш клиент инвестировал свои средства в две студии, внеся по 30% от стоимости. Таким образом бюджета в 500 тысяч дирхамов было достаточно на внесение первоначального взноса за две студии и частично на платежи по рассрочке (с учетом налога 4% в Земельный Департамент). Оставшуюся часть рассрочки нужно было оплатить при выдаче ключей.
Через год после покупки цена на студию в этой локации увеличилась с 550 до 800 тысяч дирхамов. Ключи будут переданы инвестору уже через 2-3 месяца. Поскольку объект очень перспективный в плане локации и всего остального, у него есть большой потенциал в плане роста стоимости. И поэтому мы приняли решение не выходить из объекта на этом этапе, а дождаться еще большего роста цены. Одну студию наш инвестор планирует перепродать, получив около 100% прибыли, и приобрести уже новый инвестиционный проект. А вторую студию — оставить для пассивного дохода.
Через 2-3 месяца она начнёт приносить доход в долларах! После полученного дохода от сдачи в течении 3 лет студию можно перепродать. За счёт полностью сформировавшегося района, создания новой инфраструктуры и функционирования кристальной лагуны с собственным пляжем цена студии увеличится еще до 1.300.000 дирхамов. Это при изначальной цене в 550 тысяч дирхамов.
Таким образом, имея доход от аренды за 3 года + доход от перепродажи через 3 года наш инвестор более чем удваивает вложенный капитал!
И хочется отметить в заключение, что у нас всегда есть для наших клиентов особенные предложения по выгодной цене, которые не всегда представлены в открытой продаже. Это предложения от инвесторов, по переуступке.
Это был проект на самом старте продаж в новом активно развивающемся районе Дубая, расположенном в 10 минутах от знаменитой Бурдж Халифа. Согласно урбан мастер плану города район должен стать новым центром Дубая и, соответственно, это просто идеальный проект для инвестиций. Причем как для пассивного дохода, так и для перепродажи. Кроме того, комплекс находится прямо на берегу собственной кристальной лагуны с песчаным пляжем, а это особенно ценится в Дубае.
Наш клиент инвестировал свои средства в две студии, внеся по 30% от стоимости. Таким образом бюджета в 500 тысяч дирхамов было достаточно на внесение первоначального взноса за две студии и частично на платежи по рассрочке (с учетом налога 4% в Земельный Департамент). Оставшуюся часть рассрочки нужно было оплатить при выдаче ключей.
Через год после покупки цена на студию в этой локации увеличилась с 550 до 800 тысяч дирхамов. Ключи будут переданы инвестору уже через 2-3 месяца. Поскольку объект очень перспективный в плане локации и всего остального, у него есть большой потенциал в плане роста стоимости. И поэтому мы приняли решение не выходить из объекта на этом этапе, а дождаться еще большего роста цены. Одну студию наш инвестор планирует перепродать, получив около 100% прибыли, и приобрести уже новый инвестиционный проект. А вторую студию — оставить для пассивного дохода.
Через 2-3 месяца она начнёт приносить доход в долларах! После полученного дохода от сдачи в течении 3 лет студию можно перепродать. За счёт полностью сформировавшегося района, создания новой инфраструктуры и функционирования кристальной лагуны с собственным пляжем цена студии увеличится еще до 1.300.000 дирхамов. Это при изначальной цене в 550 тысяч дирхамов.
Таким образом, имея доход от аренды за 3 года + доход от перепродажи через 3 года наш инвестор более чем удваивает вложенный капитал!
И хочется отметить в заключение, что у нас всегда есть для наших клиентов особенные предложения по выгодной цене, которые не всегда представлены в открытой продаже. Это предложения от инвесторов, по переуступке.