Когда клиент обратился к нам в 2020 году к запросом на инвестицию, понимания, куда вкладывать средства, даже в плане города, у него еще не было. В результате, исходя из бюджета будущего покупателя, мы остановились на Сочи и жилом комплексе «Флора».
Почему «Флора»? Во-первых, это комплекс с хорошей локацией и отличной внутренней инфраструктурой. На рынке недвижимости Сочи такие проекты можно пересчитать по пальцам, и это при стабильно высоком спросе. Плюс к этому — цены на старте строительства были очень интересные в плане инвестиций и предполагали серьезный рост по мере завершения строительства.
Чуть забегая вперед, могу сказать, что мы не ошиблись в своем прогнозе и выборе ЖК для нашего инвестора. Доходность проекта оказалась даже выше, чем мы ожидали.
Было принято решение инвестировать долгосрочно — горизонт планирования около трех лет. И в конечном итоге это оказалось очень выгодной стратегией. Мы приобрели студию 35 квадратных метров в ЖК «Флора» за 3 800 000 рублей. Через три года, уже в 2023 году, мы с нашим инвестором реализовали ее за 10 000 000 рублей.
Чистая прибыль нашего клиента за три года составила 6 200 000 рублей. Если брать в процентном соотношении, то чистая прибыль от данной инвестиции составила более 50% годовых.