Анапа

Анапа является популярным курортным регионом, расположенным в Краснодарском Крае вблизи побережья Черного моря. Он известен комфортным теплым климатом, экологичностью, сказочно красивой природой и массой достопримечательностей. Именно поэтому купить квартиру в Анапе или Анапском районе стремятся многие россияне. Тем более, что цены на жилье с учетом всех преимуществ региона, вполне оправданы.

Почему стоит купить квартиру именно в Анапе

Разумеется, одним из самых весомых аргументов при покупке квартиры в Анапе или Анапском районе является средиземноморский климат. Он весьма благоприятен и комфортен для жизни. Более того, Анапу в части климата выделяют как один из самых благоприятных для здоровья регионов в Краснодарском Крае .

В сравнении с другими городами, включая популярный Сочи, здесь не наблюдается резких скачков атмосферного давления. В летний период нет изнуряющей жары, а в зимнее время, хоть и прохладно, но сухо. Дождливость Анапе не свойственна, что тоже весомый плюс. А еще в регионе масса развлечений и просто красивых мест для отдыха.

Анапа хороша и в части ведения курортного бизнеса. Аренда жилья в регионе стоит недешево, да и востребованность его очевидна. Поэтому купить квартиру в Анапе можно не только с целью проживания, но и заработка в длительной перспективе.

Краткий обзор лучших регионов для проживания в Анапе

Нельзя однозначно утверждать, какой из районов самый лучший. При выборе нужно учесть цели приобретения квартиры, важность тишины, а также ее близость к морскому побережью.

Самыми престижными анапскими районами считаются:

• Центральный;
• Пионерский проспект;
• «Ореховая роща»;
• «Высокий берег».

В них установлены высокие цены на недвижимость, исчисляемые миллионами рублей.

Центр

Он является старейшей частью города. В Центре расположено большое количество ресторанов, гостиниц, мини-отелей, магазинов и мест для развлечений. Более половины жилья здесь сдается приезжим, поэтому покупать квартиру в центральной части города разумнее именно с этой целью.

Вблизи района есть морские пляжи: галечные расположены на западе, а песчаные — на востоке.

Пионерский проспект

Этот район известен 12-километровой улицей, протянувшейся вдоль берега. Проспект также славится развитой инфраструктурой, наличием большого количества мест для развлечений. Здесь сосредоточено много лагерей, санаториев и других хороших мест для отдыха и оздоровления. Близлежащие пляжи — песчаные. Сам район больше позиционируется как курортный, чем жилой.

Район Высокий берег

Он расположен вблизи галечного пляжа. Начиная с 2010 г здесь благоустраивают немало новых ЖК, состоящих из комфортабельных многоэтажек с улучшенной планировкой. Из их окон открывается отличный вид на побережье, что еще больше привлекает инвесторов и простых покупателей недвижимости, желающих переехать в Анапу на ПМЖ.

Ореховая роща

В нем преобладают строения, возведенные в 80-90-е гг. Но есть и новые дома. Они сосредоточены на ул. Крылова. Вторичное жилье с видом на побережье расположено на ул. Ивана Голубца. Вблизи района есть галечный пляж, а вот песчаный берег в близлежащих окрестностях отсутствует.

Район Южного рынка

Район расположен в 15-20 минутах ходьбы до моря. В части недвижимости в нем преобладают частные дома, небольшие гостиницы, отели и хостелы.

Кроме перечисленных, в Анапе есть много спальных районов. Именно они больше остальных подходят для жизни. Это во многом объясняется отсутствием шумных развлекательных заведений и минимальным количеством туристов даже в сезон.

К спальным районам Анапы относятся:

• 12 мкр. Он расположен в 40-50 минутах ходьбы от песчаных и галечных пляжей.
• Район 4 и 5 школы. Здесь есть новые многоэтажки, рынок и магазины. До моря можно добраться примерно за 25-30 минут пешком. В данной части города установлены самые низкие цены на недвижимость по состоянию на 1 квартал 2024 г.
• 3А, 3Б. В окрестностях этого района есть частные дома и постройки 80-90-х гг. Но с недавнего времени регион стали активно застраивать новыми многоэтажками. Из плюсов стоит выделить близость к большому ТРЦ и галечному пляжу (20 минут пешком).
• Алексеевка. Застроена преимущественно коттеджными постройками. В окрестностях старой и новой Алексеевки есть развлекательные центры и гипермаркеты. При этом она значительно удалена от моря. Пешком до пляжа можно добраться примерно за час.

Цены на жилую недвижимость в Анапе

Стоимость жилья в Анапе ниже, чем в Сочи, но дешевым его все равно назвать нельзя. Анапская недвижимость по праву позиционируется как престижная, поэтому и цены за м² площади соответствующие. Летом 2024 г. они стартуют с 200 тыс руб. за «квадрат» самой скромной квартиры и заканчиваются сотнями тысяч, которые придется заплатить за апартаменты бизнес-класса.

Хорошую комфортабельную квартиру в Анапе можно купить за 7 млн. руб. Стоимость во многом зависит от района, возраста дома и его состояния.