10 причин инвестировать в недвижимость Таиланда

Инвестиции в зарубежную недвижимость — надежный способ сохранить и преумножить свой капитал. Таиланд считается одной из лучших стран для инвестирования благодаря совокупности сразу нескольких благоприятных факторов. После пандемии, когда границы открылись и сфера туризма восстановилась, недвижимость начала быстро подниматься в цене, восстанавливая свой на короткое время приостановившийся рост. И инвестировать сейчас особенно выгодно! Представляем вам 10 причин вкладывать средства в недвижимость Таиланда и Пхукета в частности.

1. Рынок недвижимости Таиланда  — один из самых оживленных в юго-восточной Азии. Самый большой рост наблюдается в сегменте бизнес и премиум. Именно здесь появляются самые интересные объекты и прогнозируется наибольший рост доходности.

2. Экономика Таиланда очень стабильная, также, как и валюта страны — бат. Это одна из самых стабильных экономик мира. Отметим, что собственники инвестиционных квартир получают доход от сдачи в аренду в тайской валюте. Несмотря на то, что в стране много туристов, ВВП Таиланда, один из самых высоких в Юго-Восточной Азии, лишь на 10% зависит от туристического трафика. В стране один из самых низких уровней безработицы, а за последние 30 лет инфляция составила не более 20% то есть менее одного процента в год.

3. В Таиланде лояльная и гостеприимная политика к инвесторам, будто то инвесторы в недвижимость или же ценные бумаги. Так, в королевстве можно получить вид на жительство (ВНЖ), инвестировав сумму в 320 тысяч долларов. Эти средства можно вложить в недвижимость, ценные бумаги или депозит в банке с участием государства.

4. Таиланд динамично развивается. В стране готовят масштабную реновацию туристических регионов. Так, остров Пхукет, где сегодня активно ведется строительство новых объектов недвижимости, развивается сразу в нескольких направлениях. Построена линия скоростного трамвая, расширена инфраструктура для обслуживания крупных яхт и проведения регат, ведется строительство второго аэропорта. Также в планах правительства сделать остров региональным IT-центром. Все это тоже стимулирует рост цен на недвижимость. 

5. В Таиланде нет такого понятия, как сезонность туристического потока. Здесь он не прекращается круглый год. Подавляющее большинство туристов приезжают на морские курорты, где в основном и покупают недвижимость иностранцы. Сезон здесь круглогодичный, 12 месяцев в году лето. В высокий сезон с ноября по апрель едут туристы из Европы, России, Америки, в низкий сезон с мая по октябрь — из Дубая, Кувейта, Катара, Австралии, Новой Зеландии, Индии. Поток туристов — круглый год. Так, Пхукет входит в топ-5 курортов мира по посещаемости и занимает четвертое место среди мировых курортов по тому, сколько денег туристы оставляют на острове.
 
6. Благоприятный инвестиционный климат. Не менее важным положительным фактором для инвесторов в недвижимость Таиланда является система налогообложения в королевстве. Налог на недвижимость очень низок. В Таиланде также нет ограничений для иностранцев на покупку недвижимости. Дома и квартиры можно купить в полную собственность.
  
7. В стране есть возможность открытия банковского счета без лишних бюрократических формальностей, и нет такого жесткого контроля за происхождением средств, который наблюдается во многих странах ЕС.

8. Ценовая доступность и высокая доходность инвестиционного жилья в Таиланде. Пороговый вход на покупку готовой студии, к примеру, в Пхукете, составляет от 10-11 млн. рублей. Инвестиционная прибыль в среднем составляет от 8 до 10-11% годовых от стоимости недвижимости. 

9. В Таиланд сейчас приехало очень много богатых людей. Спрос на элитную недвижимость вырос настолько, что превысил предложение. Все идет к тому, что Пхукет станет самым дорогим курортом Азии, и элитная недвижимость будет максимально востребованной.

10. В определенном отношении ситуация с застройкой недвижимости в Сочи перекликается в курортных локациях королевства. Так, в Пхукете, в котором покупка недвижимости сейчас пользуется особым спросом, ограничен земельный ресурс. Остров на 70% покрыт заповедными зонами, которые нельзя застраивать. Около 30% земли доступно для строительства, причем процентов 40-50 этой земли уже застроено. Еще несколько лет, и строить будет просто негде.