Растущий спрос
Полуостров Крым — темная лошадка на рынке инвестиционного курортного жилья в России. С одной стороны, регион пока не так широко освещается в федеральных СМИ как территория для частных инвестиций в недвижимость, с другой — жилые и апартаментные комплексы, коттеджные поселки активно строятся, и многие уже успешно туда инвестируют. Особенно большой спрос на подобные объекты отмечен у жителей Москвы и Санкт-Петербурга.Самый большой процент продаж из Москвы — 49,7% от общего числа в России. На втором месте обитатели Северной столицы — 16,2%. Такие данные представила УК «МТЛ. Апарт», также уточнив в своем исследовании, что покупать стали чаще не вторичку для жизни и отдыха, а сервисные апартаменты и номера в гостиницах, а также квартиры в новостройках. В 2023 году спрос на покупку жилья на полуострове вырос на 40%. Наибольший скачок спроса пришелся на 4 квартал года.
В настоящее время полуостров в России выгодно отличается от того же Сочи ценовым диапазоном. Так, недавно компания MONOLITH предлагала земельные участки в республике Крым от 550 000 рублей. Причем локация — перспективнейшая, пригород Евпатории, менее 2 километров до моря. А квартиру в ЖК можно приобрести от 3 500 000 рублей. В Сочи вы таких цен уже не найдете! Это очень хорошие возможности для инвесторов.
Туристический потенциал Республики Крым
Инфраструктура полуострова активно развивается. В рамках федеральной целевой программы из 637 объектов на сумму более 703 млрд. рублей завершено уже 356. Программу хотят продлить до 2030 года.
Так, на Западном берегу полуострова построят курорт «Новая Евпатория». На участке в 30 гектаров разместится целый городок: это жилые и апартаментные комплексы, отели, аквапарк, ЖД вокзал и многое другое.
Но и это еще не все на Западе Республики: так, здесь же запланировано строительство нового курорта «Золотые пески России». Его уже прозвали «вторым Дубаем» за объем инвестиций (а он очень серьезный) и роскошную инфраструктуру. Курорт объединит Евпаторию и Саки. Вдоль берега будет возведена набережная длиной 24 километра (самая длинная в России!). Откроются здесь и здравницы, и аквапарк, и многочисленные отели. Запуск курорта запланирован на 2030 год. Разумеется, эти проекты и развитие полуострова привлекут в Крым еще больший туристический поток.
Популярные локации для инвестиций в недвижимость
Если Южный берег окончательно и бесповоротно занят, то Восточный и Западный берега куда свободнее. Здесь не менее прекрасная природа, а море и солнце те же самые. Конечно, сейчас здесь осваиваются лучшие участки, которые, разумеется, будут расти в цене. Поэтому стоять у истоков, инвестируя в недвижимость на полуострове, очень выгодно. Это значит получить хорошую прибыль при, например, продаже своего актива. При этом экспертами отмечается высокое качество строительства на фоне расширения инфраструктуры в Крыму.Но давайте ближе к делу, а точнее, к новостройкам, которые сейчас представлены на рынке недвижимости Крыма и при этом, конечно, строятся по ФЗ-214 (другими компания MONOLITH не занимается).
ЖК «Море» Евпатория
Итак, ЖК «Море» в Евпатории. Во-первых, это одно из самых бюджетных предложений на рынке жилья в Крыму. Такая стоимость — при высоком качестве строительства и полном порядке с документацией.
ЖК «Море» оправдывает свое название: он расположен всего в 500 метрах от Черного моря. Более того, каждая(!) квартира располагает видом на море.
На внутренней территории ЖК размещены: спортивный центр, площадки для детей, SPA-центр и паркинг. А еще — собственная школа и детский сад. Это как раз ЖК с комплексным развитием территории, который, по оценкам экспертов, будет наиболее расти в цене.
Подробнее познакомиться с ЖК «Море» вы можете здесь. Актуальные рендеры, планировки, цена — все в одном месте.
ЖК «Евпатория» Евпатория
Следующий объект, который мы представляем вашему вниманию, это ЖК «Евпатория». Это проект комфорт-класса, который возводился, разумеется, по ФЗ-214.
Концепция оформления двора подразумевает свободу от автомобилей. А это значит, что вы спокойно можете прогуливаться по внутренней территории сами и отпускать своих детей играть во двор. Впрочем, парковка здесь тоже есть, но за пределами дворовой территории.
В жилом комплексе «Евпатория» представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные планировки. Студи нет. На последних этажах разместились квартиры с террасами. Вы можете приобрести квартиру как с отделкой от застройщика, так и в черновом варианте. Подробнее о ЖК «Евпатория» вы можете узнать здесь.
Или позвоните нам, и наши эксперты представят вам всю необходимую и главное, актуальную информацию об объекте.
СКК «Птица» Саки
Знаменитый бальнеологический курорт Саки стал местом дислокации нового санаторно-курортного центра «Птица».
Отдельного упоминания стоит инфраструктура СКК «Птица» в Крыму. Здесь есть место и оздоровлению, и развлечениям, и просто отдыху. СКК «Птица» располагает собственной набережной, есть здесь и детские и спортивные площадки. А кроме того, кинотеатр, коворкинг, конференц-зал. А также SPA-комплекс и санаторный корпус. А еще — открытый бассейн.
Приобрести здесь номер — значит вложить средства в действительно инвестиционно-привлекательный актив. Идеально для получения пассивного дохода на аренде. Впрочем, подходит и для перепродажи, если успеть вовремя зайти в проект, пока цены еще не выросли. Подробности — здесь.
Skysoul Resort Коктебель
Следующий объект бизнес-класса Skysoul Resort расположился в артистически-богемной локации, в Коктебеле. И на первой береговой линии — море в 30 метрах.
Skysoul Resort располагает собственным SPA-комплексом, тремя бассейнами. Есть здесь и тренажерный зал, многочисленные площадки для занятий спортом, зеленые аллеи. Для детей открыт детский клуб. Актуальные цены, планировки и фото — здесь.
ЖК «Долина Роз» Судак
Atlas Apart Hotel & SPA Судак
В Судаке у нас для вас есть еще одно интересное предложение — Atlas Apart Hotel & SPA. Первая береговая линия! Но это далеко не единственное его достоинство. Бассейн, площадки для занятий спортом, есть оборудованные места и для детей, где они смогут играть и развиваться. Ландшафтные дизайнеры оформили территорию очень красиво, повсюду южная зелень. И никаких автомобилей во дворе. Плюс коммерческая инфраструктура: кафе и рестораны, магазинчики и пункты доставки. Рядом также расположен пляж и аквапарк. Все актуальные материалы по проекту — здесь.
ЖК «Просторы Крыма» Феодосия
Внутренняя территория насыщена инфраструктурой: детские и спортивные площадки, паркинг, торговый центр. Совсем рядом расположились две школы и три детских сада, а также поликлиника.
Практически из каждой квартиры открывается прямой вид на море. Ну разве не здорово? Подробнее познакомиться с проектом можно здесь.
«DarSan Residence» Ялта
А вот и Ялта — здесь расположился «DarSan Residence». Окружает его роскошный парк. До центра Ялты можно добраться за 10 минут на автомобиле. В «DarSan Residence» можно приобрести компактную студию, а можно купить двухуровневые апартаменты.
АК «Аврора» Ялта
Есть интересное предложение и в пригороде Ялты — в поселке Восход. АК «Аврора» располагает панорамными видами на Черное море. Место очень живописное. До моря 10 минут неспешной прогулки. Рядом находятся многочисленные магазины.
На закрытой территории жилья расположились зоны отдыха, площадка для игр детей, а также паркинг: основной и гостевой.
Стоит отметить, что это еще не все проекты, которые мы можем вам предложить. Позвоните нам, и эксперты MONOLITH представят вам все актуальные варианты, расскажут подробно о каждом объекте, а также предоставят уникальные условия от застройщиков, с которыми мы работаем напрямую, без комиссии. Это могут быть: рассрочка на индивидуальных условиях или скидка.
Схема инвестирования в Крымскую недвижимость
Стратегий инвестирования несколько. Наши эксперты подберут для вас индивидуальную стратегию, чтобы вы смогли получить максимальную прибыль от своего актива — крымского жилья. Из основных стратегий, по которым вы можете инвестировать, — это покупка новостройки с последующей ее перепродажей. Мы работаем с нашими клиентами долгосрочно и поможем вам не только с покупкой, но и с последующей ее перепродажей. Такая стратегия в случае с рынком недвижимости полуострова может принести вам до 30% годовых от суммы ваших средств.Вторая основная стратегия — это покупка новостройки с целью получения пассивного дохода на аренде. Здесь очень важно зайти в проект на стадии старта продаж или немного позже, когда цены находятся на своем минимуме. Так вы получите максимальную годовую прибыль (до 14%) от своего вложения в случае его сдачи в аренду. Это хороший бизнес! Плюс к этому вам актив будет сам по себе расти в цене, на случай, если вы надумаете его позже продать.
Мы привели вам основные стратегии, но здесь есть масса нюансов. Локация, степень готовности жилья, условия рассрочки или ипотеки. В любом случае лучше обратиться к специалистам по инвестициям, чтобы гарантированно получить рост вашего капитала.
Мы работаем с инвестициями в недвижимость по всему Югу России, а также в Дубае и Таиланде. Это наша специализация, и с нами вы гарантированно сохраните и, конечно, получите рост вашего капитала.
Звоните сегодня, это лучшее время, пока рынок жилых объектов в Крыму только-только наращивает свои обороты, а цены еще не стремятся в космическую высь.
