В начале года в Новороссийске приостановили выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов. Это способ сдержать хаотичный рост города без учёта развития его социальной инфраструктуры. Когда потенциальный выбор объектов резко сократился, цены поползли вверх.
— Мораторий введён в марте, он призван решить проблему точечной застройки, — объясняет Денис Нестеренко, руководитель филиала инвестиционной компании Monolith-Development в Новороссийске. — Сейчас достраиваются такие крупные объекты как жилые комплексы «Босфор», «Мята», «Аврора 2», «Клевер», «Красная площадь». Дальше по проекту только 2 жилых комплекса на этапе строительства, которые были спроектированы еще до введения моратория, это ЖК «Облака» — вторая и третья очередь. А в перспективе повысится и уровень возводимого жилья. Теперь допускаются только комплексные проекты, когда вместе с жилым многоквартирным домом застройщик возводит ещё школу, детский сад, поликлинику и т.д. Новые предложения будут ещё привлекательнее как для жизни, так и для инвестиций.
Новороссийск — единственный город на Черноморском побережье, у которого нет статуса города-курорта. Однако несмотря на это город-порт имеет территории, подходящие под понятие рекреационных. Например, Широкая Балка и Абрау Дюрсо.
Это даёт возможность для дальнейшего развития и реконструкции курортной зоны.
Высокий средний уровень зарплат, по сравнению с другими черноморскими городами, является аргументом для переезда на ПМЖ. Сюда отчасти перераспределились потоки людей, ранее планировавших переезд в Сочи. Поэтому эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на жильё. Сейчас стоимость квадратного метра в Новороссийске начинается от 112 тысяч рублей, ежегодный прирост составляет примерно 18-25%. Ожидается, что в будущем эти цифры будут расти.
Плюс на горизонте появился явный драйвер развития города. В рамках нового Генерального плана заложен проект «Южного обхода», новая четырёхполосная дорога протяженностью в 26 километров пройдёт с юго-востока в северо-западном направлении и соединит Южный микрорайон города с автодорогой А-290 Новороссийск-Порт Кавказ. Жизненно необходимая городу дорога-дублёр обеспечит территории для застройки на ближайшие 10 лет.