Plus Residence: элитная локация
Plus Residence: инвестиционный прогноз
Naiman Residence: роскошная инфраструктура
Naiman Residence: инвестиционный прогноз
ЖК «Кислород»: экологичный проект
ЖК «Кислород»: инвестиционный прогноз
Инвестиции в недвижимость Сочи набирают обороты, но у части потенциальных инвесторов есть некоторые опасения. Как это будет выглядеть на практике, сколько можно действительно заработать, и самое главное — какой объект выбрать, куда инвестировать в Сочи, чтобы не ошибиться во вложении своих средств. Эти вопросы мы и рассмотрим с вами сегодня.
Мы выбрали для вас три инвестиционно привлекательных объекта в Сочи, чтобы показать наглядно, сколько можно на них заработать, и почему инвестиции в недвижимость курорта — не просто выгодные, а очень выгодные. Компания MONOLITH-DEVELOPMENT — это эксперты-практики, каждый день делающие богаче инвесторов со всего мира. И объекты мы с вами будем рассматривать именно с этой точки зрения — сугубо практической.
Plus Residence: элитная локация
Для сдачи в аренду: рентабельность 12,47%
Первый из инвестиционных комплексов — Plus Residence в Сочи. Парк-отель - это особенный объект, имеющий множество неоспоримых достоинств. Во-первых, это выгодное расположение. В случае с Plus Residence это не пустые слова. Парк-отель расположен на улице Виноградной. До центра города рукой подать, и вместе с тем он находится чуть поодаль от шумных туристических маршрутов. Зато рядом — респектабельное соседство в виде элитных резиденций первых лиц государства, престижных отелей и бизнес-центров. Вокруг очень зелено. Здесь есть лесопарковая зона с редкими реликтовыми растениями. Панорамные виды на море, горы и лес открываются из каждого (!) апартамента.
Во-вторых, это самодостаточная инфраструктура не только для отдыха, но и для работы и проведения различных мероприятий. Два бассейна, ресторан, зона коворкинга, конгресс-холл на 600 мест, SPA, детский игровой комплекс и бытовые услуги, начиная с прачечной и заканчивая персональной няней для ребенка.
В-третьих, управление международным отельером AZIMUT HOTEL GROUP гарантирует высокий уровень сервиса и постоянную загрузку комплекса, что для потенциального инвестора, планирующего зарабатывать на аренде, очень важно. Это готовый бизнес «под ключ», где вам остается только получать свои дивиденды, не затрачивая ваших сил и времени на его ведение.
Кроме выгоды от сдачи в аренду вы располагаете активом, который не может обесцениться, а напротив, стабильно растет в цене.
Plus Residence: инвестиционный прогноз
А теперь к делу то есть к инвестиционным расчетам.
Инвестиции: 20 655 000 рублей.
Площадь: 27 квадратных метров.
Средняя ставка размещения: 16 тысяч рублей
Средняя загрузка отеля: 70%
Средний доход в месяц: 340 667 рублей
Доход от аренды в год: 4 088 000 рублей
Налоги: 7%
Коммерческое управление: 30%
Чистая прибыль в год: 2 575 440 рублей
Чистая прибыль в месяц: 214 620 рублей
Рентабельность: 12,47%
Дополнительным бонусом от застройщика является беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. Первоначальный взнос 50%.
Naiman Residence: роскошная инфраструктура
Для перепродажи: рентабельность 80%
Идем дальше и представляем вам еще один достойный внимания инвестора объект — премиальные сервисные апартаменты Naiman Residence.
Этот апартаментный комплекс премиум-уровня располагается в очень комплиментарной локации. Прямо на Курортном проспекте, в 5 минутах от моря, рядом с парком Дендрарий. Зеленая зона города, при этом в непосредственной близости к центру курорта.
Изобилие зелени продолжается и на территории комплекса. Двор с изысканным ландшафтным озеленением и фонтанным комплексом создает впечатление настоящего зеленого парка. Закрытая территория находится под видеонаблюдением и охраной 24\7. Отельный оператор с функцией доверительного управления сделает ведение бизнеса, если вы решите сдавать номер в аренду, максимально легким, удобным и выгодным.
Из преимуществ комплекса стоит отметить собственный пляж в шаговой доступности, подогреваемый открытый бассейн, Центр превентивной медицины, SPA-центр, фитнес-зал, салон красоты, детские и спортивные площадки, ресторан.
Инвестировать с этим объектом можно двумя способами: с целью получать пассивный доход от сдачи в аренду либо же с целью перепродажи. Мы рассмотрим второй вариант. Сейчас, на этапе строительства, у цен есть прекрасный потенциал для роста а значит и вашей максимальной выгоды. А беспроцентная рассрочка от застройщика делает этот вариант еще доступнее.
Стоит отметить, что комплекс более чем популярен у инвесторов. За две недели до старта продаж инвесторы выкупили 70% апартаментов.
Naiman Residence: инвестиционный прогноз
Итак, инвестиционный прогноз.
Апартаменты 40,6 квадратных метров.
Первоначальный взнос 15% — 5 237 400 рублей.
Ежемесячный платеж — от 305 277 рублей.
За 18 месяцев расходы составят 10 732 386 рублей.
Рост стоимости апартаментов за 18 месяцев — плюс 40%.
Чистая прибыль: 8 475 579 рублей.
Рентабельность: 80%.
ЖК «Кислород»: экологичный проект
Для перепродажи: рентабельность: 216%
Следующий объект — это жилой комплекс «Кислород», расположенный в одной из самых экологически благоприятных локаций города Сочи. «Кислород» построен на северном склоне горы Бытха рядом с морем. Бытха всегда ценилась за тишину и экологичность, а также близость к центру города. До моря тоже рядом, 5 минут на автомобиле или 15-20 минут пешком.
Рядом с ЖК расположится эко-парк с пешеходными дорожками, зонами для активного отдыха взрослых и детей, скейт-парк, площадка для выгула домашних животных, собственная грядка, чтобы выращивать южные овощи и фрукты. На первых этажах комплекса и многоуровневом паркинге расположится коммерческая инфраструктура: магазины, аптека, салон красоты, кофейня и многое другое.
Планировки квартир в комплексе варьируются от 15,7 до 66,1 квадратных метров. Из квартир открываются виды на море и горы.
Территория комплекса оформлена ландшафтными дизайнерами и включает в себя новый детский сад, школу, многоуровневый паркинг, детские и спортивные площадки, дворы без автомобилей.
Застройщик комплекса — авторитетная компания AVA Group, известная на юге страны такими крупными проектами, как ЖК «Летний», ЖК «AVAnta» и ЖК «Горный квартал». AVA Group входит в тройку лучших застройщиков Краснодарского края, а также находится в ТОП-30 по объемам жилищного строительства в России.
«Кислород»: инвестиционный прогноз
Итак, инвестиционный прогноз студии в ЖК «Кислород» для перепродажи. На этот раз с ипотекой и без первоначального взноса.
Площадь: 30,97 квадратных метров.
Стоимость: 12 571 671
Первоначальный взнос — 0 рублей.
Кредитные средства: 12 571 671
Ежемесячный платеж — от 51 323 рублей.
За 18 месяцев расходы составят 923 814 рублей.
Рост стоимости апартаменты за 18 месяцев — плюс 20% (стоимость квартиры уже 15 086 005).
Чистая прибыль: 2 002 199 рублей.
Рентабельность: 216%
Если вы хотите инвестировать в недвижимость Сочи, обратитесь к экспертам MONOLITH-DEVELOPMENT. Мы ответим на все волнующие вас вопросы и представим самые рентабельные и проверенные варианты для инвестиций в недвижимость.
